Bezugsfertig | Provisionsfrei |Villa Ruckh | Toplage Bad Rappenau

Eine einmalige Gelegenheit - werden Sie Teil der Geschichte der
Villa Ruckh in Bad Rappenau

- Einzigartiges Zuhause für Individualisten
- Sofort bezugsfertig
- provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer
- 1248 cbm umbauter Raum

Ein prächtiges, freistehendes Einfamilienhaus von unvergleichlicher Extravaganz befindet sich inmitten des Zentrums von Bad Rappenau.

Hier erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohnbereich, ein vielseitig nutzbares Untergeschoss und ein weitläufiger Garten, der teilweise von den Blicken der Welt verborgen ist. Im Obergeschoss befindet sich eine Galerie mit drei angrenzenden Schlafzimmern und sehr großem Balkon.

Ganz gleich, ob Sie nach viel Raum streben, ein Haus des repräsentativen Glanzes suchen oder von edlen Naturmaterialien umgeben leben möchten: Die Villa Ruckh ist die Krone Ihrer Wahl. Die Familie der Eigentümer hat den Entschluss gefasst, dieses Juwel direkt zu veräußern und es in liebevolle Hände zu übergeben. Sie wären erst der zweite Eigentümer der Immobilie.

+ super für Familien mit mehreren Kindern
+ multifunktional Nutzbar
+ flexibel nutzbare Räume & viel Platz
+ natürliches Wohnen
+ großer Garten
+ unterkellerte Doppelgarage
+Vollwärmeschutz
+Fußbodenheizung, geeignet für Wärmepumpeneinsatz

Das Haus ist ideal geeignet für große Familien oder als eine Kombination aus Wohn- und Gewerbeimmobilie.

Im Erdgeschoss gibt es einen sehr großzügigen Wohnbereich mit Küche und offenem Wohn- und Esszimmer sowie Zugang zur Terrasse/ Garten. Das Hauptschlafzimmer mit Bad sind ebenfalls im EG.

Im Obergeschoss gibt es einen großen Aufenthaltsbereich und mehrere Zimmer sowie ein weiteres Bad und einen großen, sonnengeschützten Chalet-Balkon.

Im Sousterrain ist eine Küche, ein Bad mit Sauna und ein großer, vielseitig nutzbarer Raum. Der Sousterrain-Bereich hat einen separaten Eingang und kann auch vom Haus separiert werden.

Mehr Infos und ausführlichere Beschreibungen auf
https://villa-ruckh.de/

Im ganzen Haus wurden Solnhofener Platten verlegt.
Solnhofener Platten sind Kalkgesteine aus dem Altmühljura der Fränkischen Alb. Der Naturstein wirkt warm und ist hervorragend im Zusammenspiel mit der Fußbodenheizung. Die Platten dünsten im Unterschied zu anderen Materialien keinerlei Schadstoffe aus und verbessern nachhaltig das Raumklima.
In diesem Objekt können Sie in mehreren Platten sogar mehrere Versteinungen finden!

Highlights sind auch die Holzbalkendecken und das Holztor zum Jagdzimmer im Sousterrain.

Im Haus gibt es insg. 4 offene Kamine, einen Brunnen, einen Räucherofen und einen Brotbackofen.

Die Treppe besteht aus hochwertigem Granit, genau wie der Terrassenboden.

Neben den Baumaterialien ist die Ausstattung des Hauses einzigartig, hochwertig und luxuriös. Das Haus bietet sehr viel Raum und hat sogar eine unterkellerte Doppelgarage, die komplett durchfahren werden kann. Die Garage ist bereits mit einem Starkstromanschluss ausgestattet.

Im UG gibt es einen Hobby-Raum und einen Weinkeller. Das Haus hat ebenfalls einen großen Dachboden.

Alle Räume sind funktional, so gibt es z.B. Abstellkammer und Vorratskammer.

Die Villa Ruckh ist ein sehr extravagantes Haus mit hochwertigen Baumaterialien und bietet Ihnen als Käufer flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Schauen Sie sich die genaue Raumaufteilung, die Historie des Hauses und viele Bilder an auf

https://villa-ruckh.de/

Das Haus ist provisionsfrei direkt von den Eigentümern in liebevolle Hände abzugeben. Das Haus ist sofort bezugsfertig.

Der nächste Tag des offenen Hauses ist am 28.03.2024.
Anmeldungen gern unter 0157 85 92 82 11 oder online.