Bezugsfertig! Attraktive Neubau-DHH KfW 55 top Ausstattung Dielenböden 33659 Bi.-Senne
559.000 €
- Wohnfläche 157 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 313 m²
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Etagen 3
- Baujahr 2023
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Neubau
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Bei diesem bereits bezugsfertigen Objekt handelt es sich um eine architektonisch ansprechende und offen gestaltete Doppelhaushälfte in Massivbauweise und KFW 55 Standard mit geregelter Lüftungsanlage und Erdwärme.
Die Immobilie wurde soeben fertig gestellt und befindet sich im Herzen von Bielefeld-Senne. Der Bielefelder Stadtteil Senne liegt südlich des Teutoburger Waldes. Diverse Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen lassen die Senne zu einem attraktiven Wohnort für Familien werden.
Die Wohnfläche dieser hochwertig ausgestatteten Doppelhaushälfte beträgt 157 m². Die genaue Aufteilung und Ausstattung dieser lichtdurchfluteten Immobilie ergibt sich wie folgt: Eingangsbereich mit Diele, Garderobenbereich, ein großer Hauswirtschaftsraum, in dem sich auch die Heizungsanlage befindet und ein modernes Gäste-WC. Der helle und äußerst großzügige Wohn-Essbereich, mit offen gestalteter Küche und vorgesehenen Anschlüssen für eine Kochinsel-Lösung, schließt sich an. Von hier aus hat man durch die großen, bodentiefen Fensterflächen einen wunderschönen Blick in den bereits angelegten Garten. Die Terrasse und der Garten haben ideale Südausrichtung. Bei den Fenstern handelt es sich um 3-fach verglaste Holzfenster.
Eine optisch ansprechende Stahltreppe mit Stufen aus massiver Eiche führt in das geräumige Obergeschoss. Unter dieser Treppe befindet sich ein praktischer Abstellraum, der vom Wohnbereich aus begehbar ist. Im Obergeschoss angelangt, finden Sie zwei helle und gut geschnittene Schlafzimmer vor. Der Schnitt der Räume und die Anordnung der zusätzlichen Dachflächenfenster , ermöglicht es in beiden Schlafräumen, einen Schrank als Raumteiler zwischen Schlaf -und Ankleidebereich einzubauen. Weiterhin befindet sich auf dieser Etage ein großes, exklusives Badezimmer mit ebenerdiger Glasdusche mit Rainshower, freistehender Badewanne, zwei modernen Waschtischen ( Armaturen von Grohe) und WC. Das Bad wurde mit einer großflächigen, sandfarbenen Feinstein-Fliese (Villeroy & Boch) ausgestattet. Auch der Flurbereich ist in dieser Etage sehr hell und freundlich angelegt.
Eine weitere Treppe - ebenfalls in Stahloptik mit Eichestufen - führt in das traumhafte, ausgebaute Dachgeschoss.
In dieser Etage befindet sich ein äußerst großzügiges und helles Studio, das sich ideal als weiteres Kinderzimmer, für Gäste, oder als Arbeitszimmer anbietet.
Das gesamte Haus wurde mit massivem Eiche-Parkettdielenboden ausgestattet und verfügt in allen Räumen über eine Fußbodenheizung.
Die gepflasterte Hoffläche und das darauf errichtete hochwertige Carport bietet genügend Platz für einen PKW. Vor dem Carport befindet sich ein weiterer Stellplatz für ein 2. Fahrzeug. An das Carport angrenzend gibt es einen geräumigen Abstellraum mit Stromanschluss, der sich für Fahrräder, Gartengeräte etc. . anbietet.
# Ausstattung
Geregelte Lüftungsanlage im ganzen Haus
Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung
Energiebedarfsausweis vom 21.09.2023 vorhanden
Endenergiebedarf 15,2 kWh(m²a), Energieklasse A+
Dachfläche bietet sich ideal für Photovoltaik an, Anschlüsse hierfür sind bereits vorbereitet
3-fach verglaste Holzfenster (anthrazitfarben) mit elektrischen Jalousien
massiver Eiche-Dielenboden im gesamten Haus (bis auf die Bäder) mit Fußbodenheizung
Bäder geschmackvolle, großflächige Fliesen
ebenerdige Dusche mit Rainshower, Doppelwaschtisch
freistehende Badewanne
geräumiger Abstellraum unter der Treppe
großes Carport mit Abstellraum
sofort bezugsfertig - keine Courtage
Garten bereits angelegt - kleine Hecke zum Nachbarn
ruhige und dennoch zentrale Lage
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Dielen
Grundstücksfläche: ca. 313 m²
# Sonstiges
Der Kaufpreis für diese bezugsfertige Doppelhaushälfte beträgt 559.000 €. Es fällt keine käuferseitige Courtage an. Der Makler ist für den Eigentümer tätig. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer und sind ohne Gewähr. Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihre freundliche Nachricht.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Endenergiebedarf: 15.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 21.09.2023
Gültig bis: 21.09.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Anbieter-Objekt-ID: 3194#TEVu3V
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMG:
G & W Immobilien GmbH
Humboldtstr. 53 a
33330 Gütersloh
Vertreten durch:
GF Ulrike Gutmann
Kontakt:
Telefon: +49 5241 - 37 880
Telefax: +49 5241 - 340 440
E-Mail: post@guw-immobilien.de
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: Amtsgericht Gütersloh
Registernummer: HRB-Nr. 3017
Umsatzsteuer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 158664584
Aufsichtsbehörde:
Erlaubnis nach §34 c der Gewerbeordnung durch den Kreis Gütersloh
Kreisverwaltung Gütersloh
- Der Landrat -
Herzebrocker Straße 140
33334 Gütersloh
https://www.kreis-guetersloh.de/index.php
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Haftung für Inhalte
Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen.
Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen.
Haftung für Links
Unser Angebot enthält Links zu externen Websites Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar.
Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen.
Urheberrecht
Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet.
Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.