Bezaubernde Wohnung an der Ostsee - Eigennutzung oder Kapitalanlage!

# Objektbeschreibung
Die wunderschöne, ca. 75 qm große, Wohnung befindet sich im 2. Stock des Waldhauses Zempin und ist nur etwa 250 m vom ca. 40 km langen, feinen Sandstrand entfernt. Durch ihre Ausrichtung nach Norden (Richtung Ostsee), können Sie die Sonne in den frühen Morgenstunden genießen.
Treten Sie ein und lassen Sie die wunderbare Atmosphäre dieser traumhaften Dachgeschosswohnung auf sich wirken. Es empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich, in welchem die offene und moderne Einbauküche harmonisch integriert ist.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist im Preis mit inbegriffen.

Durch die vielen Dachfenster entsteht ein helles, freundliches Wohngefühl und der Zugang zum Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne, runden das Wohlfühlambiente ab. Vom Wohn- und Esszimmer gelangen Sie in die beiden gemütlichen Schlafzimmer, welche über einen hochwertigen Vinylboden verfügen, sowie in das Duschbad mit Badewanne. Das geschmackvolle Inventar ist im Kaufpreis enthalten, so dass Sie sofort mit der Vermietung starten können. Die exzellenten Referenzen bei namenhaften Vermittlern, wie z.B. traumferienwohnung.de garantieren hohe Buchungszahlen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erfüllen Sie sich Ihren Traum von der eigenen Immobilie am Meer.

Das Hausgeld beträgt 265,90 € €/ Monat.

# Ausstattung
- sehr gepflegt

- möbliert

- hochwertige Einbauküche

- Balkon

- inkl. Tiefgaragenplatz

- Bad mit Dusche und Wanne

- Vinyl und Fliesenboden

- 2 Schlafzimmer

- helles Wohn-und Esszimmer

- Keller

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57

# Lagebeschreibung
Im Nordosten von Mecklenburg-Vorpommern gelegen und mit ca. 1900 Sonnenstunden im Jahr gehört die wunderschöne Insel Usedom zu den sonnenreichsten Regionen Deutschlands. Direkt am Ufer der Ostsee und des Achterwassers, an der schmalsten Stelle Usedoms, befindet sich das Seebad Zempin.

Es bietet zu jeder Jahreszeit traumhafte Möglichkeiten der Erholung und ist Anziehungspunkt für Naturliebhaber und Strandurlauber. Zudem gibt es in Zempin eine Vielzahl an gastronomischen Einrichtungen, in denen Sie die inseltypische Küche in vollen Zügen genießen können.

Sie erreichen die Insel aus Richtung Berlin in ca. 3 Stunden bequem über die Autobahn A20 oder. Nur einige Minuten länger dauert es mit dem Zug. Der nicht weit entfernte Flughafen Heringsdorf wird in den Sommermonaten von zahlreichen deutschen Großstädten sowie von der Schweiz und Luxemburg aus angeflogen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 80 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2024-08-14
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 00143-23