Besondere Maisonettewohnung im Jägerhof in Stockstadt am Main

# Objektbeschreibung
Der Jägerhof zeichnet sich durch eine wunderschöne grüne Umgebung aus. Direkt neben dem Gestüt kann man entspannte Spaziergänge durch den benachbarten Park Schönbusch machen oder einfach die ruhige und schöne Natur genießen. Wer ein Zuhause sucht, das ruhig und naturverbunden, aber dennoch in der Nähe der Stadt ist, ist hier genau richtig.

Bei dieser besonderen und vielfältig nutzbaren Maisonettewohnung mit einer Größe von etwa 248 m² erleben Sie ein angenehmes Wohnen auf 2 Etagen. Die Wohnung selbst befindet sich in dem 1. Geschoss des Wohn- und Geschäftshauses. Hier steht Ihnen ein großer Eingangsbereich mit einer imposanten Garderobe zur Verfügung. Den Flur entlang gelangen Sie durch eine einzigartige Holztüre direkt in den großen Wohn-Essbereich, der durch seine hohen Decken und die vielen bodentiefen Fenster besticht. Die dunklen antiken Möbel sowie die Schnitzereien und Bilder an Decke und Wänden machen diesen Raum zu etwas ganz Besonderem. Für kuschelige Abende sorgt der Kachelofen. Von sowohl der separaten Einbauküche als auch dem Wohnzimmer hat man Zugang zu einem Balkon. Einen Blick auf das umliegende Gestüt und den Park ermöglichen die Balkone.
Im Untergeschoss befinden sich außerdem drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Hauswirtschaftsraum.

Durch die Wendeltreppe im Wohn - und Essbereich gelangen Sie auf die offene Galerie im Obergeschoss, welche zuletzt als Büro genutzt wurde, weshalb Sie hier viele Einbauschränke wiederfinden. In der oberen Etage befindet sich ein weiteres Badezimmer sowie drei Schlafzimmer / Kinderzimmer / Büros. Die auf den Fotos zu sehende hochwertige und antike Möbel gehören zur Ausstattung und sind bereits im Mietpreis inbegriffen.

Außenstellplätze finden Sie vor dem Gebäude.

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung, nach Vereinbarung.

# Ausstattung
*7 Zimmer

* großer Eingangsbereich

* 2 Balkone

* Kachelofen

* Einbauküche

* Gäste WC

* Tageslicht Masterbad

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.01.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Hinweis zur Kaution: 3 Kaltmieten

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 2 m²

# Lagebeschreibung
Der Jägerhof zeichnet sich durch eine wunderschöne grüne Umgebung aus. Direkt neben dem Gestüt kann man entspannte Spaziergänge durch den benachbarten Park Schönbusch machen oder einfach die ruhige und schöne Natur genießen. Stockstadt am Main ist ein Markt im unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg. Neben vielen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grund- und Mittelschule, bietet der Markt Stockstadt am Main auch ein vielfältiges Freizeitangebot, wie zum Beispiel das Waldschwimmbad. Der Supermarkt ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Eine Apotheke befindet sich in der Nähe des Bahnhofs. Der Bahnhof ist vom Jägerhof ca. in 10 Minuten zu erreichen.

Die gute Infrastruktur ermöglicht kurze Wege zur Bundesautobahn A3 und eine optimale Zug- und Busanbindung in die etwa 10 km entfernte Stadt Aschaffenburg. Der Frankfurter Flughafen ist mit dem Auto in ca. einer halben Stunde zu erreichen.Entfernungen:
Kindergaerten 3,2 km
Grundschule 3,1 km
Realschule 3,6 km
Gymnasium 3,7 km
Zentrum 6,4 km

# Sonstiges
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.
Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 119.36 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2030-08-04
Baujahr: 1982
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: AC RE 1504-23