Möblierte 3,5 - Zimmer Wohnung im SCHÖNTALHAUS mit Küche, Garten und Klimaanlage

# Objektbeschreibung
Das Neubauprojekt „SCHÖNTALHAUS“ zeichnet sich durch die Mischung eines exklusiven Wohnerlebnisses mit urbanem Lifestyle aus. Mitten in der Aschaffenburger Fußgängerzone entsteht aus dem ehemaligen "Klimperkasten" dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus mit einem Café im Erdgeschoss.

Diese ca. 92 m² große möblierte Wohnung liegt im Erdgeschoss des Hauses.
Ein kleiner Garderobenbereich bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Jacke und Schuhe abzulegen, bevor Sie in den ca. 40 m² großen Wohn- und Essbereich gelangen, welcher mit einer offenen Einbauküche versehen ist. Die Nutzung der Einbauküche ist bereits im Mietpreis inbegriffen. Von hier haben Sie Zugang zu Ihrem eigenen Garten, in welchem es sich vom Geschehen der Aschaffenburger Fußgängerzone erholen lässt.
Das Elternschlafzimmer mit hochwertigem Boxspringbett und angrenzender Ankleide sowie das Kinderzimmer / Büro bieten Ihnen ebenfalls einen Zugang zu dem Garten. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Materialien und einer ebenerdigen Dusche versehen.

Eine Abstellkammer sowie ein Gäste - WC runden die besondere Wohnung gelungen ab.

In dem Kellerabteil finden Sie weiteren Stauraum.

Die Klimaanlage sorgt auch im Sommer für für angenehme Temperaturen.

Die Wohnung ist idealerweise bereits mit folgenden hochwertigen Möbeln ausgestattet: Boxspringbett, Tisch mit 4 Stühlen, Couch, Sideboard, Kleiderschrank.

Bei dem Wohn- und Geschäftshaus handelt es sich um ein Haus nach KfW 55 Standard.

Platz für Ihr Auto bietet das Alexandraparkhaus, welches sich in unmittelbarer Nähe befindet.

In dem Objekt gibt es weitere Wohnungen - sprechen Sie uns gerne an!

HINWEIS: gem § (1) GEG: Neu zu errichtende Gebäude
Ein Energieausweis wird unverzüglich nach Fertigstellung des Gebäudes ausgestellt.

# Ausstattung
Möblierte 3,5 - Zimmer Wohnung im SCHÖNTALHAUS

- Hochwertige Einbauküche mit deutschen Markengeräten
- Klimaanlage
- Fußbodenheizung
- Vinylboden
- KfW Standard 55
- Aufzug in alle Etagen
- Folgende hochwertige Möbel sind in der Wohnung vorhanden: Boxspringbett, Tisch mit 4 Stühlen, Couch, Sideboard, Kleiderschrank.
uvm.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Hinweis zur Kaution: 2 Monatskaltmieten

# Lagebeschreibung
Die Innenstadt Aschaffenburgs bietet ein vielfältiges Angebot an Restaurants & Bars. Kindergärten und Schulen aller Art – bis hin zur Hochschule sind ebenfalls vor Ort. Weitergehend sind in Aschaffenburg zahlreiche Ärztehäuser und Apotheken zu finden. Der Hauptbahnhof ist in 10 Minuten fußläufig erreichbar. Die Altstadt und das nahegelegene Mainufer sind nur ca. 5 Minuten entfernt.

Als Kulturstadt bietet Aschaffenburg seinen Besuchern zahlreiche Attraktionen wie das Stadttheater, die Stadthalle am Schloss, die Unterfrankenhalle, Konzertsäle, Galerien, Kino und Kleinkunstbühnen sowie viele unterschiedliche Sportvereine- und Veranstaltungen.

Mit dem PKW gelangen Sie über die Autobahnen A3, A5 und A45 innerhalb von 30 Minuten zum Frankfurter Flughafen oder direkt in die Rhein- Main - Metropole Frankfurt.

# Sonstiges
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.
Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.

# Energie
Baujahr: 2022
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: AC RE 1413-23