Bergisch Gladbach - Hand: Einfamilienhaus in Ruhiglage
475.000 €
- Wohnfläche 145 m²
- Zimmer 4
- Grundstücksfläche 431 m²
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Etagen 1
- Baujahr 1975
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Perfekt gelegen in einer ruhigen Sackgasse und gartenseitig an den Diepeschrather Wald angrenzend, werden Sie sich pudelwohl fühlen. Das voll unterkellerte Haus wurde im Jahr 1974 errichtet und wird über eine ÖL-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung beheizt, ein Gasanschluss ist ebenfalls vorhanden. Die Fenster sind kunstoffdoppelverglast und wurden bis auf ein Dachschrägenfenster im Jahr 2009 erneuert, sowie überwiegend mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Das Grundstück ist insgesamt 431 m² groß. Im rückwärtigen Grundstücksbereich zum Diepeschrather Wald hin, grenzt ein 70 m² großer Grundstücksteil von der Stadt Bergisch Gladbach an, welcher gepachtet ist.
Das massiv gebaute Untergeschoss bietet zwei wohnlich ausgebaute Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer, ist aber nicht als Wohnfläche deklariert, sondern als Nutzfläche ausgewiesen. Das Erd- und Dachgeschoss wurden als Sekisui Systembau errichtet, hier beträgt die Wohnfläche ca. 145 m². Zu dem Haus gehört eine geräumige Doppelgarage mit zwei elektrischen Toren.
Laut Baubeschreibung hat die Außenwand eine Gesamtstärke von 156,5 mm als Sandwichplatte in Stahl eingefaßt, außenseitig mit kunstharzbeschichtetem Aluminium, innerhalb der Leichtstahl-Konstruktion ist ein 60mm starker Mineralfaserdämmstoff eingelegt und die Innenseite der Stahl-Konstruktion ist mit einer Trockenputzplatte verkleidet, welche auf einer Holzkonstruktion ebenflächig ausgerichtet ist.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 2,98 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 431 m²
Nutzfläche: ca. 82 m²
# Lagebeschreibung
Die verkehrsgünstige Lage vor den Toren Kölns und die gute Infrastruktur machen Hand zu einem beliebten Stadtteil Bergisch Gladbachs, westlich des Stadtzentrums von Bergisch Gladbach gelegen. Die Innenstadt lässt sich mit dem Bus bequem und zügig erreichen. In Hand befinden sich Kitas und Schulen ebenso Ärzte, Supermärkte oder andere Geschäfte des alltäglichen Bedarfs. Ruhe und Erholung bietet das nahegelegene Naturschutzgebiet Diepeschrather Wald mit Restaurant, Spielplatz und weitläufigen Spazierwegen. Mit der Buslinie 435 ist ein schneller Zugang zum S-Bahn-Netz nach Köln sichergestellt.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 179.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2033-09-13
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 6886SP
Rechtliche Angaben
Anbieter:
VR Bank eG Bergisch Gladbach-Leverkusen
Hauptstraße 186
51465 Bergisch Gladbach
Bitte beachten Sie unsere einheitliche Postanschrift für alle Filialen und Abteilungen:
VR Bank eG Bergisch Gladbach-Leverkusen
Postfach 20 06 80
51436 Bergisch Gladbach
Tel.: 02202 126-0
Fax: 02202 126-9900
E-Mail: info@vrbankgl.de
Vertreten durch den Vorstand:
Lothar Uedelhoven (Vorsitzender) / Thomas Büscher (stellv. Vorsitzender) / Alexander Litz
Vorsitz des Aufsichtsrates:
Marcus Otto
Rechtsform:
Eingetragene Genossenschaft
Genossenschaftsregister:
Nr. 784
Registergericht:
Köln
Sitz der Genossenschaft:
Bergisch Gladbach
Umsatzsteuer-ID:
DE121977629
Prüfungsverband:
Zuständiger Prüfungsverband nach § 54 GenG ist der Genossenschaftsverband – Verband der Regionen e.V. mit Sitz in Frankfurt am Main, erreichbar unter www.genossenschaftsverband.de.
Aufsicht:
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de
Einlagensicherung und Institutsschutz:
Die VR Bank eG Bergisch Gladbach-Leverkusen ist der amtlich anerkannten BVR Institutssicherung GmbH und der zusätzlichen freiwilligen Sicherungseinrichtung des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken e. V. angeschlossen.
www.bvr-institutssicherung.de
www.bvr.de/SE
Angaben zum Versicherungsvermittler-Register:
Deutsche Industrie- und Handelskammer (DIHK)
Breite Straße 29
10178 Berlin
Telefon 0180 600585-0
(0,20 Euro pro Anruf Festnetzpreis; Mobilfunkhöchstpreis 0,60 Euro pro Anruf)
www.vermittlerregister.info
Registrierungsnummer: D-69IP-RYOOC-76
Erlaubnisbehörde Versicherungsvermittlung:
Industrie- und Handelskammer zu Köln
Unter Sachsenhausen 10-26, 50667 Köln
www.ihk-koeln.de
Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern
Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Unsere E-Mail-Adresse lautet: info@vrbankgl.de
Verantwortlich für den journalistisch-redaktionell gestalteten Inhalt im Sinne des § 55 Abs. 2 des Staatsvertrages für Rundfunk und Telemedien:
Manfred Müller, VR Bank eG Bergisch Gladbach-Leverkusen, Hauptstraße 186, 51465 Bergisch Gladbach
Bildnachweis:
Wir verwenden hauptsächlich Bilder, die uns über unseren Partner VR-NetWorld GmbH,
Graurheindorfer Straße 149a, 53117 Bonn zur Verfügung gestellt werden.
Darüberhinaus von unseren Verbundpartnern aus der genossenschaftlichen Finanzgruppe,
vom DG Verlag, vom BVR, eigene Bilder, über Fotolia lizenzierte Bilder (siehe Link zur Übersicht) und Bilder der Fotografin Susanne Prothmann.
