Bereits geteilt - gepflegtes Mehrfamilienhaus in Leuben

# Objektbeschreibung
Das Objekt wurde ca. 1910 in massiver Bauweise auf einem 1.000 m² großem Grundstück
errichtet, welches den Mietern zur Nutzung und Erholung zur Verfügung steht. Das Haus ist voll unterkellert und weist eine Gesamtmietfläche von ca. 752 m² auf. Die 10 Wohnungen haben überwiegend familienfreundliche Größen zwischen 51 m² und 88 m² und sind komplett vermietet. Die Terrassenbereiche wurden teilweise den Erdgeschosswohnungen zugewiesen, an den gartenseitig ausgerichteten Wohneinheiten sind großzügige Holzbalkone angebaut. 2 verzierte Balkone sind zudem straßenseitig ausgerichtet. Im Hausflur wurde bei der letzten Sanierung der Charme des Altbaus beibehalten und auf einen modernen Stand gehoben.
Eine Wohnung ist strategisch befristet vermietet.

# Ausstattung
Balkon, Terrasse

Bemerkungen:
Die Einheiten sind hell und lichtdurchflutet und überwiegend mit Laminat in den Wohnräumen ausgestattet, Bäder und Küchen sind zeitlos gefliest und haben einen guten Standard. Die Fenster sind moderne Kunststofffenster mit Isolierglas. Auch die Elektrik ist auf dem aktuellen Stand der Technik.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Gesamtfläche: ca. 752,26 m²
Grundstücksfläche: ca. 1000 m²

# Lagebeschreibung
Die unmittelbare Umgebung ist hauptsächlich wohnwirtschaftlich geprägt. Die Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sind sehr vielfältig. Nordwestlich gelegen befindet sich ein See, die Kiesgrube Leuben-Süd, mit einer Wakeboard- und Wasserskianlage. In nordöstlicher Richtung befindet sich die Elbe und östlich, direkt am Fluss, das Schloss Pillnitz, welches gerade im Sommer immer einen Besuch wert ist. In verschiedenen Geschäften in der Umgebung kann der tägliche Bedarf gedeckt werden. Dazu zählen einige Supermärkte, ein Bäcker, kleinere Geschäfte und verschiedene Ärzte. Weiterhin befinden sich Schulen fußläufig entfernt. Einige Restaurants und Cafés lassen in gesellschaftlicher Runde zusammenkommen. Die gute Anbindung in das Zentrum erfolgt über die Straßenbahn, den unweit entfernten S-Bahnhof Dresden-Niedersedlitz oder mit dem PKW über die A17 oder über die Bundesverkehrsstraße 170.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Bitte keine Makleranfragen!
Das Angebot kommt direkt vom Eigentümer und ist daher provisionsfrei.
Lediglich qualifizierte Anfragen mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse werden bearbeitet.

Mähren Grundbesitz Pallas GmbH
Kurfürstendamm 185
10707 Berlin

Tel: 030 - 610820050
E-Mail: wunnickemaehren.ag
Sitz: Berlin, Geschäftsführer: Jakob Mähren
Amtsgericht Charlottenburg (HRB 207958 B) | UST-ID-NR. DE 337382958

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 133 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 288117