Behagliche Wärme, bezahlbare Kosten - profitieren Sie von unseren Gasverträgen! [saniert, 3 Raum ,1.OG, Dusche]

**Objektbeschreibung**

**Als Hausverwaltung engagieren wir uns aktiv für das Wohl unserer Mieter. Durch den Abschluss herausragender Gasverträge streben wir an, dass Sie Kosten einsparen können.**

**Profitieren auch Sie von unseren Bemühungen und genießen Sie das Heizen zum Preis von nur 8,90 Cent pro Kilowattstunde - weniger als die Gaspreisbremse.**

Die "Seegärten Görlitz" sind eine Wohnsiedlung, welche junge sowie ältere Bewohner gleichermaßen anspricht.

Die Wohnhäuser sind von grünen Grundstücken umgeben. Ergänzt wird das attraktive Wohnungsangebot von Außenanlage mit verschiedenen Ruhezonen.

In nur 10 Minuten erreichen Sie zu Fuß das Naherholungsgebiet "Berzdorfer See" mit Badestrand und Wassersportangeboten.

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, sowie ein Tageslichtbad und eine Küche.

Die Wohnung wird mit neuem Laminat, weiß gestrichenen Wänden und neuen Türen übergeben. Das Badezimmer wird umfangreich saniert und mit einer Dusche ausgestattet.

**Ausstattung**

» Einbauküche mit Elektrogeräten auf Wunsch und gegen Aufpreis

» Tageslichtbad mit Dusche

» Bad und Küche gefliest

» Waschmaschinenanschluss im Badezimmer

» Gegensprechanlage

» zentrale Satellitenanlage

» Internet über VDSL bis zu 250 Mbit

» Auf Wunsch kann Glasfaser verlegt werden bis zu 2 Gbit/s (Anbieter Speedlock/Speedone)

» Auf Nachfrage: polnischer Satellitenempfang (Hotbird) möglich

» separater Mieterkeller (trocken mit Strom)

» Wäschetrockenbereiche in den Außenanlagen (Dachboden zur Wäschetrocknung)

**Lage**

Das Objekt befindet sich in der Humboldtstraße 4 in Görlitz-Hagenwerder.

Hagenwerder liegt im Süden von Görlitz und mitten im Dreiländereck von Deutschland, Polen und Tschechien.

Die Besonderheit ist die unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet rund um den Berzdorfer See, welches mit dem Badestrand "Blaue Lagune" und einer großzügigen Badewiese am Hotel "Insel der Sinne" zum Entspannen einlädt.

Auch Wassersport wird hier groß geschrieben, mit dem Segelstützpunkt "Blaue Lagune" und eigenem Hafen.

Hagenwerder ist durch einen eigenen Bahnhof direkt an Görlitz und Zittau angebunden. Sie erreichen Görlitz innerhalb von 8 Minuten mit der RB 65.

Von der Wohnung aus ist zu Fuß in 5 Minuten erreichbar:

\- Bahnhof Hagenwerder

\- Nahversorgungsgeschäft

\- Café/Restaurants

\- Friseur

\- Kindertagesstätte/Spielplatz

\- Gemeinschaftseinrichtung

\- Zahnarzt

\- Sportverein TTSV Blau Weiß Hagenwerder

Wöchentlich kommen verschiedene Lebensmittelwagen nach Hagenwerder.

Bäckerwagen

dienstags – 15:30 Uhr

dienstags – 11:15 bis 11:45 Uhr

donnerstags – 11:15 bis 11:45 Uhr

freitags – 15:30 Uhr

samstags – 6:30 bis 7:00 Uhr

Fleischerwagen

mittwochs – 13:00 bis 13:30 Uhr

Sparkassenwagen

dienstags – 15:15 bis 15:45 Uhr

Gemüsewagen

dienstags – 11:15 bis 11:45 Uhr

**Sonstiges**

Besichtigungen sind ab sofort möglich.

Die Mindestmietdauer bei diesem Angebot beträgt 18 Monate.

Sie haben noch Fragen, dann stehen wir Ihnen gern telefonisch sowie per Mail zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Schreiben Sie uns dafür ganz einfach und unverbindlich eine Nachricht.

**Kontakt:**

MABE.IMMO GmbH

Kändlerstraße 1

01129 Dresden

Unsere Sprechzeiten:

Montag - Donnerstag: 9:00 bis 17:00 Uhr

Freitags: 09:00 - 16:00 Uhr

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer bereitgestellt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

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