Bauträger aufgepasst! Barrierefreie Eigentumswohnanlage in zentraler Lage von Harpstedt

# PLANUNGSPHASE

Angeboten wird ein Grundstück nebst Projektierung für eine barrierefreie Eigentumswohnanlage mit bis zu 19 Wohneinheiten und einer ca. 300 m² großen Gewerbefläche, in zentraler Lage von Harpstedt.

Die Wohnungen weisen Wohnflächen zwischen ca. 27 – 182 m² auf und beeindrucken neben der Barrierefreiheit mit clever durchdachten Grundrissen.

Die fünf Gewerbeeinheiten überzeugen mit Flächen zwischen ca. 21 - 70 m² und bieten ausreichend Platz für Büroeinheiten, Physio- und Arztpraxen, Pflegedienste, Apotheken oder Sanitätshäuser. Bei Bedarf können die Gewerbeeinheiten auch verbunden und somit größere Flächen angeboten werden.

Ein parkähnlicher Innenhof soll das Herzstück der Wohnanlage werden, der ein Treffpunkt für die Bewohner darstellen soll, um die soziale Teilhabe, innerhalb der Wohnanlage, zu fördern.

Abgerundet wird das Neubauvorhaben durch eine ausreichende Anzahl von Stellplätzen unmittelbar am Gebäude und eine Tiefgarage.

**Überblick:**

* Neubau einer Eigentumswohnanlage mit bis zu 19 barrierefreien Wohneinheiten und einer ca. 300 m² großen Gewerbefläche
* Wohnflächen zwischen ca. 27 - 182 m²
* Clever durchdachte Grundrisse
* Bis zu fünf attraktive Gewerbeeinheiten zwischen ca. 21 - 70 m²
* Grundstück 2722 m²
* Balkone planbar
* Terrasse mit Gartenanlage
* Parkähnlicher Innenhof für soziale Teilhabe
* KFZ-Stellplätze unmittelbar am Gebäude
* Tiefgarage
* Zentrale Lage mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten
* Planungsphase
* Änderungen vorbehalten
* Positiver Bauvorbescheid liegt vor
* Kaufpreis inkl. Baugenehmigung und Projektierung 999.999 EUR zzgl. 5,95 % Provision inkl. 19 % gesetzlicher MwSt.

# LAGEBESCHREIBUNG

Das angebotene Grundstück befindet sich in zentraler Lage, am Rande von Harpstedt. Der Standort bietet ideale Lebensbedingungen für Jung und Alt.

Nur wenige Schritte entfernt befinden sich ein Raiffeisen- und Supermarkt, eine Bäckerei sowie eine Tankstelle. Ebenfalls fußläufig erreichbar sind nahegelegene Bushaltestellen, die eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Bremen und Wildeshausen ermöglichen.

Erwähnenswert ist zudem der sich gegenüber dem Grundstück befindende Harpstedter Bahnhof, von dem an ausgewählten Terminen, die historische Kleinbahn "Jan Harpstedt", durch waldreiche Gegenden, am Rande des Naturparks "Wildeshauser Geest", zwischen Harpstedt und Delmenhorst, verkehrt.

Harpstedt verfügt über alle wesentlichen Infrastruktureinrichtungen. Auch Apotheken, Allgemeinmediziner, Bekleidungsgeschäfte, Friseure, Banken, Restaurants und Floristen sind im beschaulichen Ortskern zu finden.

Ein hervorragendes Bildungs- und Betreuungsangebot hält alles bereit, was Familien mit Kindern suchen. Krippen, Kindergärten, Kindertagespflege und Ferienbetreuung sind im wunderschönen Harpstedt zu finden. Allgemeine Schulformen, wie Grund-, Haupt- und Realschule existieren ebenfalls.

Der Flecken Harpstedt, mit seinen knapp 5000 Einwohnern, befindet sich im Landkreis Oldenburg und ist staatlich anerkannter Erholungsort. Harpstedt ist Verwaltungssitz der gleichnamigen Samtgemeinde, der sieben weitere Gemeinden angeschlossen sind.

Naturliebhabern bietet Harpstedt und die nähere Umgebung, gelegen inmitten des Naturparks Wildeshauser Geest, zahlreiche Rad- und Wanderwege, in einem Wechselspiel von Wald, Flüssen, Geest, Moor & Marsch.

Verschiedene Freizeiteinrichtungen, wie beispielsweise das überregional bekannte Rosenfreibad, ein Minigolfplatz und diverse Sportvereine, runden das attraktive Gesamtbild dieser Gemeinde im Oldenburger Land ab.

Auf die A1 gelangt man über die nahegelegene Anschlussstelle Groß Ippener. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht es, umliegende Städte nach kurzer Fahrtzeit zu erreichen.

# WEITERE ANGABEN

Verfügbarkeit: ab sofort

Objektzustand: Neubauvorhaben

Käuferprovision: Der Käufer verpflichtet sich dazu, an Conrad Immobilien, für die erfolgreiche Vermittlung, eine Gesamtprovision in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. zu bezahlen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, mehr über dieses interessante Projekt zu erfahren?

Gerne erläutern wir Ihnen alle Details zu diesem Vorhaben in einem persönlichen Gespräch. Sie erreichen uns jederzeit, gerne auch abends und am Wochenende.

Ansprechpartner für dieses Angebot: Dayne Conrad

# HAFTUNGSAUSSCHLUSS

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