Bauland als Kapitalanlage

Das hier angebotene Grundstück befindet sich im wunderschön ruhigen, familienfreundlichen und dennoch sehr gut angebundenen Französisch Buchholz. Es befindet sich in einer Straße, in der sich ausschließlich Einfamilienhäuser und einige nur im Sommer genutzte Gärten befinden.

Es handelt sich hierbei um Bauland (Bodenrichtwert 560€ pro m2)! Allerdings ereilt das Bezirksamt Pankow derzeit keine Baugenehmigungen, da es an der Eintragung einiger Baulasten sowie der öffentlichen Erschließung fehlt. Sobald diese Voraussetzungen erfüllt sind, kann jedoch wieder der Nachbarbebauung entsprechend gebaut werden. Ein Investor hat sich dieser Angelegenheit auch bereits angenommen und ist derzeit dabei, die erforderlichen Voraussetzungen zu schaffen, sodass die letzten noch übrig gebliebenen Gartengrundstücke ebenfalls bebaut werden können.

Derzeit befindet sich noch ein Pächter auf dem Grundstück. Bei Kauf wird somit der Pachtvertrag übernommen, sodass eine jährliche Pacht vom Pächter an Sie gezahlt wird. Diese ist vergleichsweise hoch. Der Pächter soll noch mindestens bis Ende 2025 auf dem Grundstück verbleiben dürfen, sodass das Grundstück ab 2026 zur freien Verfügung stünde. Bis dahin ist das Grundstück eventuell wieder offiziell bebaubar.

Bei Fragen und Interesse freue ich mich auf Ihre Nachricht.