Baugrundstück sehr gute Lage Hennef 7-Gebirge Siegburg Bonn Köln

Bauen Sie hier Ihr sicheres, neues zu Hause in sonniger 1. Reihe

Baugrundstück(e) in 53773 Hennef (Sieg) Kurscheid von Privat zu verkaufen

1. Große Bitze 15a (ca. 342,35 qm)

2. Große Bitze 15 (ca. 344,51 qm) z.Zt. RESERVIERT

Gesamtfläche ca. 686,86 qm noch gegen Höchstgebot möglich

Naturnah Leben auf dem Land im Rhein-Sieg-Kreis bei gleichzeitiger Nähe zur Wirtschaftsstarken Region Köln-Bonn

Freie Aussicht auf Dauergrünland, Felder, Wiesen, Siebengebirge

Absolut sichere Abstände und Höhendifferenzen zu kleinen Bachläufen die alle unterhalb des Ortes abfließen

Kein Durchgangsverkehr (Ortsdurchfahrt ca. 150 m entfernt, KEINE U-Strecke für A3)

Flugbewegungen von und nach Köln/Bonn nur temporär wahrnehmbar

Sehr gute Sonnenlage für Photovoltaik, Morgensonne, natürliches Tageslicht, Garten, Terrasse, Sonnenuntergänge

Verkauf an angenehme, solvente Privatperson(en) die hier ihr frei geplantes Traumhaus bauen möchten / finanzieren können

Ob Einzelperson, als Paar oder Familie mit Kind(ern), hier kann sich jeder wohlfühlen

Baugrundstück Lastenfrei und Beitragsfrei erschlossen mit
Straße
Abwasserkanal
Regenwasserkanal
Straßenbeleuchtung

In der Straße liegen
Wasser, Strom, Kommunikation / schnelles Internet
genaue Anschlussführungen je nach Planung

Gesamte Baufläche 15 + 15a nebeneinander
ca. 210 m über Meeresspiegel
Breite ca. 30,03 - 30,05 m
Tiefe ca. 22,69 - 23,04 m
Südgrenze = örtliche Baugrenze nach Flächennutzungsplan (FNP)
Bebauung nach §34 BauGB
Möglichkeiten bitte vorab mit Architekt-in / Bauamt klären

Kaufnebenkosten (ca.8,5%) trägt Käufer-in
NRW 6,5% Grunderwerbsteuer
ca. 1,5% Notar-in
ca. 0,5% Grundbuch

Keine Maklerprovision !!!
Keine Bauträgerbindung !!!
Keine zeitliche Bauverpflichtung !!!

ca. 31 Kitas
9 Grundschulen
4 weiterführende Schulen
3 Förderschulen
2 Berufsschulen
AbendGymnasium
Volkshochschule
Akademie bildende Kunst und Design
Musikschule
Sportschule
Hochschule Bonn-Rhein-Sieg
Universitäten Bonn, Köln

Bushaltestellen nur ca. 160 m ab Haustür
Bus nach Hennef Bus- und DB/S-Bahnhof 16 Min.
Bus nach Oberpleis Bus-Bahnhof 11 Min.
Bahn Linien RE9 + S12 ab Hennef nach Köln
Bahn Linie S19 ab Hennef zum Flughafen Köln-Bonn
ICE ab Siegburg Richtung Köln / Frankfurt

A3 Siebengebirge ca. 7 km
A560 Hennef-Ost ca. 6 km

Hennef Bahnhof ca. 7 km
Siegburg ICE Bahnhof ca. 14 km
Bonn ca. 22 km
Köln ca. 45 km

Flugplatz Bonn/Hangelar ca. 17 km

Flughäfen
Köln/Bonn ca. 33 km
Düsseldorf ca. 90 km
Frankfurt am Main ca. 140 km

Einkäufe :
Krämer's Hofladen ca. 1,3 km
Oberpleis 2x ALDI,EDEKA,REWE,Netto,Rossmann ca. 5/7 km
Hennef Biomarkt,3x ALDI,EDEKA,LIDL,2x REWE,HIT,Nahkauf,dm ca. 7/8 km
Uckerath ALDI,EDEKA,LIDL,dm ca. 9 km
Ittenbach an der A3 REWE,ALDI,dm (1 gemeinsamer Parkplatz) ca. 8 km
Sankt Augustin METRO, HUMA Einkaufspark Parkhaus 2h gratis ca. 15 km
Online Lieferdienst Picnic liefert im Ort

Freizeit / Hobby :
Kinderspielplatz
Bolzplatz
Waldhütten
Wandern im Siebengebirge, Berg. Land, Westerwald
Radfahren auf Sieg-Radweg, Rhein-Radweg
Mandolinenorchester Hennef-Kurscheid 1924 e.V.
Turnverein Hennef
Sportvereine Hennef
Golfclub Söven
Segelflug, Modellflug Eudenbach
Segelflug, Motorflug, Helikopterflug, Flugschulen Hangelar
Saunapark Oberpleis
Freibäder Siegburg, Sankt Augustin, Troisdorf, Bonn, Drachenfels, Grafenwerth
Indoor Tauchcenter, Ruderverein Siegburg
Bowling Center Troisdorf
Oper, Theater, Rheinaue, Baseball, uvm. Bonn

und vieles mehr …

Bitte keine Anfragen, aus welcher Richtung auch immer motiviert, die nur den qm-Preis in den Vordergrund stellen möchten

Es werden nur seriöse Anfragen / Angebote mit Angabe von Name und Anschrift beantwortet … !!