Viel Potential - Nutzen Sie die Chance
379.000 €
- Grundstücksart Baugrundstück
- Angebotsart Kaufen
- Grundstücksfläche 890 m²
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses einzigartige Objekt besticht durch eine großzügige Fläche von 890 m². Derzeit befindet sich noch ein Altbestand von 251 m² Wohnfläche auf dem Grundstück. Die Lage eröffnet vielseitige Bebauungsmöglichkeiten gemäß §34 Baugesetzbuch (Eingliederung in die bestehende Bebauung) und verspricht individuelle Gestaltungsfreiheit.
Das Grundstück ist vollständig erschlossen und von zwei Seiten aus zugänglich. Die umliegende Nachbarschaft präsentiert sich mit einer gelungenen Mischung aus Mehrfamilienhäusern, Reihenhäusern und Einfamilienhäusern, was ein abwechslungsreiches und attraktives Umfeld schafft und auch bei der Bebauung Freiraum bietet.
Diese Immobilie bietet nicht nur eine Investitionsmöglichkeit, sondern eröffnet auch Raum für die Verwirklichung persönlicher Wohnträume. Die Kombination aus der begehrten Lage in Hennef und den flexiblen Baugestaltungsmöglichkeiten machen dieses Angebot zu einer herausragenden Chance auf dem Immobilienmarkt.
Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr individuelles Wohnprojekt zu realisieren.
# Ausstattung
- Objekttyp: Grundstück mit Altbestand
- Grundstücksfläche: 890 m²
- Altbestand: 140 m²
- Lage: Hennef
- Bebauung: Nach §34 Baugb
- Erschließung: Vollständig erschlossen
- Zugänglichkeit: Von zwei Seiten erreichbar
# Weitere Angaben
Zimmer: 9
Garagen/Stellplätze: 6
Verfügbar ab: sofort
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Gesamtfläche: ca. 425 m²
Wohnfläche: ca. 251 m²
# Lagebeschreibung
Willkommen in Uckerath, einem Ortsteil der Stadt Hennef, ein familienfreundliches Viertel, das eine besondere Balance zwischen lokal gewachsener Gemeinschaft und Wohnkomfort bietet. Hier haben wir eine ideal gelegene Wohnimmobilie, nur einige Gehminuten von wesentlichen Infrastrukturen entfernt.
In unmittelbarer Nähe befindet sich u. a. die katholische Kindertageseinrichtung "St. Johannes der Täufer", nur 119 Meter entfernt, ein sicherer und freundlicher Ort, der sich hervorragend für die Förderung der Bildung Ihrer Kleinen eignet.
Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen verschiedene Supermärkte zur Auswahl. Von EDEKA (214m), Lidl (249m) bis hin zum ALDI Süd (356m), haben Sie eine Auswahl an Lebensmittelgeschäften in wenigen Gehminuten Reichweite. Zudem ist eine dm-Drogerie nur 248 Meter vom Haus entfernt, um alle Ihre notwendigen Hygiene- und Gesundheitsbedürfnisse zu decken.
Für frische Luft und Freizeitaktivitäten mit den Kindern bietet der nur 239 Meter entfernte Spielpunkt Pantaleon-Schmitz-Platz ausreichend Platz zum Spielen und Entspannen. Sowohl der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut, als auch die nähere Umgebung bietet viele Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten.
Diese Wohngegend zeichnet sich besonders durch ihr junges und aktives demografisches Profil aus, das von einer starken Präsenz junger Familien dominiert wird. Es ist ein Ort, der lebendig und gleichzeitig beruhigend ist, eine perfekte Passform für junge Familien, die das gemeinsame Wachstum in einer sicheren und einladenden Gemeinschaft suchen.
Die günstige Lage der Immobilie erlaubt eine einfache Anbindung an verschiedene Autobahnen und den nächsten internationalen Flughafen, was das Reisen und Pendeln erheblich erleichtert.
Zusammengefasst bietet diese Immobilie nicht nur das Potenzial für ein Zuhause mit hoher Lebensqualität, sondern auch Zugang zu einer Vielzahl von Möglichkeiten, die das Leben in Uckerath für junge Familien attraktiv machen. Besuchen Sie uns und erleben Sie selbst das Potenzial dieses Angebotes.Entfernungen:
Flughafen 33,6 km
Fernbahnhof 5,9 km
Bus 5,7 km
# Sonstiges
Wir bieten Ihnen 24/7 eine kostenlose Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i. d. R. kurzfristig zugesandt. Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1950
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: FALC-LLa-50603
Rechtliche Angaben
Wir, die FALC Immobilien Gebietsbezeichnung (Vorname Nachname), sind ein selbstständiger Partner des Systems FALC Immobilien (FALC Immobilien GmbH & Co.KG, Humperdinckstraße 3, 53773 Hennef) und sind für diese Immobilie Vermittler im Sinne der §§ 652 ff. BGB und Anbieter auf diesem Portal.
Unsere Kontaktdaten und Impressumsangaben lauten wie folgt:
Herr/Frau Vorname Nachname
FALC Immobilien Gebietsbezeichnung
Straße, Hausnummer
PLZ Ort
Tel: 0800 646 0 646
Fax: 0800 646 0 647
E-Mail: gebietsbezeichnung@falcimmo.de
USt-IdNr.:DE 123 456 789
Zuständige Aufsichtsbehörde - Kreis, Der Landrat, Rechts- und Ordnungsamt der Stadt ...
Verantwortlich für den Inhalt:
Herr/Frau Vorname Nachname
Verbraucherinformationen zur Schlichtungsstelle:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung
Littenstraße 10, 10179 Berlin
Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle erhalten Sie unter
https://www.ombudsmann-immobilien.net
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
Unsere Datenschutzerklärung finden Sie hier:
https://www.falcimmo.de/datenschutz.html