Baugrundstück in ruhiger Lage in Hannover-Bothfeld mit Altbestand

Objektbeschreibung:

Das etwa 877 m² große voll erschlossene Grundstück, auf dem sich eine Bestandsimmobilie aus dem Baujahr 1961 befindet, liegt in einer ruhigen Gegend mit einem familienfreundlichen Umfeld. Das Grundstück ist mit einem komplett sanierungsbedürftigen, freistehenden Zweifamilienhaus bebaut, das zudem unterkellert ist. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und verfügt über eine Kellergarage sowie einen Wintergarten. Die Wohnfläche der Immobilie beträgt etwa 143 m².

Lassen Sie sich bei einem persönlichen Termin selbst von dieser Liegenschaft überzeugen und kontaktieren Sie mich, damit wir gemeinsam einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Lage:

Die Liegenschaft befindet sich im beliebten Stadtteil Hannover-Bothfeld. Bothfeld besticht durch seine Nähe zu Mittellandkanal, sein familienfreundliches Umfeld sowie seine hervorragende Infrastruktur. Die nahe gelegene Medizinische Hochschule Hannover, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Eine optimale Verkehrsanbindung in die Innenstadt von Hannover, sowohl mit der Straßenbahn als auch mit dem Auto ist gegeben. Die Autobahnen A2 und A7 ist in wenigen Autominuten erreichbar.

Sonstiges:

Der Makler-Vertrag mit mir kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Ich stehe Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Bitte nehmen Sie meine Verbraucherinformationen und die allgemeinen Geschäftsbedingungen, die ich Ihnen nachstehend ebenfalls zur Verfügung stelle, zur Kenntnis. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir von meinem Auftraggeber übermittelt wurden. Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von mir nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie mir dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne meine Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten meine allgemeinen Geschäftsbedingungen.