Baugrundstück in Ortsrandlage zur Miete in der Idylle vom Westerw

Baugrundstück in Ortsrandlage in verkehrsberuhigten Lage einer Anwohnerstraße (Sackgasse) mit unverbaubarem Blick ins Grüne.

Das Grundstück hat am unteren Ende einen Bach, Terrasse und Kinderspielplatz, was mit übernommen werden kann.

Zur linken Seite ist ebenfalls unbebaubare grüne Wiese. Zur rechten Seite ist ein EFH als Nachbarbebauung mit Doppelgarage und Bewegungsplatz und angrenzendem Weideland, was ggf zur Mitnutzung für Pony- oder Pferdeliebhaber optimal wäre.

Das Grundstück kann vertraglich auf 99 Jahre gepachtet oder gemietet werden. Ein Mietkauf wäre auch denkbar.

Der Kauf unter Umständen auch, wobei zunächst noch eine Teilungserklärung dann noch gemacht werden müsste.

Gerne kann das Grundstück kurzfristig besichtigt werden.

Bei der Bebauung gibt es derzeit wenig Restriktionen hinsichtlich der Geschossigkeit, Dachform und Ausrichtung. Die Nachbarbebauungen sind überwiegend Einfamilienhäuser von 1-geschossig bis 3-geschossig, auch Bungalows.

Die Erschließung mit Wasser, Strom, Telefon/Internet (DSL 100.000) ist unproblematisch. Fernwärme und Gas gibt es derzeit nicht. Der Glasfaser-Ausbau ist in den kommenden Jahren geplant.

Im Nachbarort Weyerbusch gibt es 2 Supermärkte, mehrere Bäcker, Metzger, Getränkemarkt, mehrere Restaurants, ein Casino, eine Apotheke, Post, Tierarzt, Friseure, eine Tankstelle, eine Sparkasse, ein Raiffeisenbank Automaten, Grundschule, 2 Kindergärten etc.
In Birnbach gibt es eine weitere Tankstelle, Kindergarten etc.

Die Verkehrsanbindung ist durch die B8 ganz gut wenn man in Richtung Köln/Bonn möchte oder nach Altenkirchen, wo weitere Läden für Schuhe, Kleidung, Kosmetik, mehrere Tankstellen, McDonalds, weitere Gastronomie und der nächstgelegene Bahnhof ist.

Bei Fragen gerne melden.