- Wohnfläche 200 m²
- Zimmer 7
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 1.825 m²
- Haustyp Bauernhaus
- Etagen 2
- Baujahr 1850
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Weitere Informationen
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Aus gesundheitlichen Gründen, trennen wir uns von unserem Zuhause. Die neuen Eigentümer müssen schon passen, sonst geht es nicht weg.
Es handelt sich um ein Bauernhaus (Fachwerk) was in drei Bauabschnichten ab ca. 1850 errichtet wurde. Das Objekt steht in der Mitte des Grundstückes. Schöne große lange Einfahrt mit Stellplätzen, Stellplätze an der Straße und Stellplätze unterm Carport bieten parken rundum. Grundstück endet an einem Bachlauf. Der Garten hat schon ein Aufgabengebiet, so bietet er aber in den heißen Stunden Schatten und Abkühlung. Schatten und Abkühlung erhalten Sie aber auch unterdem Überdachten Freisitz mit zusätzlicher Markise. Grundstück ist komplett eingezäunt, damit wenn vorhanden, die Fellnasen nicht ausbrechen können.
# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Im Erdgeschoß befinden sich Bad mit Dusche, Küche, Arbeitszimmer und Lesezimmer, sowie der ehemalige Kuhstall, der jetzt als Esszimmer genutzt wird. Ferner ist neben der Küche ein kleiner Hauswirtschaftsraum. Decke der Küche ist gewölbt.
Im Obergeschoß befinden sich zwei Gästezimmer, im größeren von beiden, wurde ein Einbauschrank verbaut. Neben dem Schlafzimmer befindet sich das offene Wohnzimmer mit einer Empore, die durch eine Baumtreppe zuerreichen ist. Der Giebelhoheausbau beherbergt in kalten Wintertagen zusätzlich einen offen Kamin. Ein weiters Arbeitszimmer befindet sich zusätzlich im Obergeschoß. Teil-Speicher(erster Abschnitt) wurde nicht benutzt. Krichkeller jetzt Weinkeller auch nur im ersten Abschnitt mit Natursteinen gemauert.
Gastherme mit Flüssigkeitsbehälter oberirdisch
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundstücksfläche: ca. 1825 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich 3 km von Weyerbusch und 7 km von der Kreisstadt Altenkirchen entfernt. Weyerbusch bietet alles was man braucht. Ärzte, Banken, Schule, Kindergärten, Supermärkte ( Edeka,Penny), Bäckereien, Getränkemarkt. Busverbindungen in Richtung Hennef, Siegburg/Bonn/Köln, in Richtung Altenkirchen, danach mit Zug über Au/Sieg nach Köln.
Mit dem Auto sind Bonn 45 min. und Köln in 60 min. erreichbar.
Die Kreistadt Altenkirchen mit weiteren Ärzten, Krankenhaus und Fach und Baumärkten runden das Angebot ab.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Wir beschränken bewusst Bilder, weil wir nur ehrliche Angebote und Interessenten für unser Objekt suchen.
Wir freuen uns auf Sie.
Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1531088.pdf (Energieausweis)
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 143 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 295479
Rechtliche Angaben
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Telefon: (0 40) 781 0206 11
Fax: (0 40) 781 0206 12
Email: info@om-proptech.de
Registergericht: AG Lübeck
Register-Nr. HRB 7609 HL
USt-IdNr: DE348387526
Geschäftsführer: Hendrik Richter
Erlaubnis zur Ausübung von Tätigkeiten nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Erlaubnis- und Aufsichtsbehörden: Industrie- und Handelskammer zu Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
Die Europäische Kommission stellt unter dem Link http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Verbraucher können diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten nutzen. Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle ist der Betreiber dieser Webseite nicht verpflichtet und auch nicht bereit.