Baugrundstück ca. 1050m² in Gnissau

Sie möchten sich den Traum von einem nach Ihren Vorstellungen errichtetem Eigenheim verwirklichen und suchen noch ein passendes Grundstück dafür? Dann könnte dieses genau das Richtige für Sie sein.

Zum Verkauf steht der hintere Teil (gelb markiert) eines noch zu teilenden Grundstücks (Flur: 002, Flurstück 100/2, Grundbuchblatt: 1795, Gemarkung: Gnissau, Größe: 1.886m²) in der Ortschaft Gnissau (Postleitzahl: 23623) in der Dorfstraße 4. Gnissau liegt im Kreis Ostholstein und ist ein Ortsteil der Großgemeinde Ahrensbök. Knapp 800 Einwohner leben in dem Dorf.

Die geplante Grundstücksgröße für den hinteren Teil beträgt ca. 1.050m² (Maße: ca. 35m x 30m). Da es sich um eine Hinterlandbebauung handelt, ist eine Genehmigung (Bauvoranfrage) vom Kreis Ostholstein – Fachdienst Bauordnung notwendig. Da auf dem Nachbargrundstück eine Tischlerei ist, fordert die Behörde ein Lärmschutzgutachten (wahrnehmbare Lärmemissionen sind nicht vorhanden). Auf eben diesem Nachbargrundstück wurde bereits eine Hinterlandbebauung umgesetzt. Der aktuelle Bodenrichtwert in diesem Gebiet beträgt 140€/m².

Das zum Verkauf stehende Grundstück ist derzeit mit einer ungenutzten Doppelgarage, einem ungenutzten Stall sowie einer ungenutzten Scheune bebaut. Diese Anlagen müssen vom Käufer, sofern notwendig und gewünscht, abgerissen und entsorgt werden.

Ein Bebauungsplan liegt für dieses Gebiet nicht vor.

Das geplante Grundstück ist unerschlossen (Gas, Wasser, Strom, Internet). Die Zuleitungen liegen jedoch direkt im Gehweg an der Straße. Die Zuwegung würde über den vorderen Teil des Grundstücks erfolgen. Ein permanentes Wegerecht wird eingeräumt.

Des Weiteren besteht die Möglichkeit der Einräumung eines Vorkaufsrechts für den vorderen Teil (blau markiert) des Grundstücks inkl. der darauf befindlichen Immobilie.

Es handelt sich um einen Privatverkauf. Eine Käuferprovision fällt nicht an.
Bitte keine Makleranfragen.