Bauernhof mit Pensionszimmern und Wildgehege sucht Sie!

# Objektbeschreibung
Der hier zum Kauf angebotene traditionsreiche Gasthof mit 12 Pensionsbetten und Wildgehege wird aus Altersgründen abgegeben.
Die Gaststätte wird immer noch betrieben und kann sofort übernommen werden.
Natürlich können Sie auch das Gebäude für andere Zwecke nutzen, das kann der neue Eigentümer selbst entscheiden.
Das Anwesen mit einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 2,5 ha liegt im Ortsteil Sohl des Sächsischen Staatsbades Bad Elster.
Das ursprüngliche Baujahr geht auf das Jahr 1836 zurück. Es wurde über die Jahre um- und angebaut.
Der letzte größere Umbau erfolgte im Jahr 2005. Hier wurde ein Neubau mit gemütlicher Gaststube und 7 modernen Fremdenzimmer, Saunabereich, Solarium und Gäste-WCs errichtet.
In der neuen gemütlichen Gaststube befindet ist ein Kachelofen, welcher über die Heizungsanlage mit Wärme versorgt wird.
Im historischen Bereich des Gebäudes ist die Küche, Lagerräume, die alte Gaststube und ein weiterer separater Gastraum im Stil einer Bauernstube.
Sowie die Wohnung der Eigentümer im Stil der 80er Jahre und einer Gästewohnung im Dachgeschoss.

# Ausstattung
2,5 ha Grundstück, Wildgehege, Scheune , Nebengelass, zwei Gaststuben, Küche, 7 Pensionszimmer, Sauna, Solarium, Eigentümerwohnung und Gästewohnung im Dachgeschoss. Ölheizung, Anbau aus dem Jahr 2005, teilunterkellert, reichliche Stellplätze
Brunnen 12 m , Abwasserkanal, Trinkwasser, Strom, Telefon

Im Grundbuch sind Wegerechte für die dahinterliegenden Flurstücke und ein Leitungsrecht eingetragen

# Weitere Angaben
Zimmer: 13
Garagen/Stellplätze: 6

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 25523 m²
Wohnfläche: ca. 127 m²
Nutzfläche: ca. 902 m²

# Lagebeschreibung
Das schöne Anwesen befindet sich etwas zurückgesetzt an der Bundesstraße B 92 im Sächsischen Staatsbad Bad Elster OT Sohl.

Im Dreiländereck Böhmen, Bayern und Sachsen befindet sich Sachsens traditionsreichstes Staatsbad „Bad Elster“ und das Staatsbad "Bad Brambach". Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Sohl direkt an der Verbindungsstraße Adorf nach Bad Brambach. Bis zum Zentrum vom Kurbad Bad Elster sind es ca. 4 km. Das Sächsische Staatsbad bietet neben hochwertigen Gesundheits-, Kur- und Wohlfühlangeboten, auch ein herausragendes und abwechslungsreiches kulturelles Veranstaltungsprogamm. Im prachtvollen König Albert Theater werden ganzjährig Aufführungen angeboten. Die Städte Adorf, Markneukirchen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Städte Oelsnitz, Plauen, Hof und die Autobahn A72 hat man nach 20-25 Minuten mit dem Auto erreicht.

# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 171,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 15.03.2021
Gültig bis: 2031-03-14
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1926
Letzte Modernisierung: 2005
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 59-1223-0745