Bauareal "Schmiedekaten" Noch fünf von neun exklusiven Bauplätzen Gudow am See - ideale Anbindung zur A24!
129.215 €
- Grundstücksart Baugrundstück
- Angebotsart Kaufen
- Grundstücksfläche 601 m²
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das beschauliche kleine Bauareal "Schmiedekaten" mit nur neun Bauplätzen bietet ideale Voraussetzungen für individuelles Wohnen in intakter grüner Umgebung und liegt doch mitten im gewachsenen Ortskern. Vier Grundstücke sind bereits verkauft.
Alle relevanten Versorgungsleitungen für Wasser, Abwasser und Strom liegen an, ebenso moderne Glasfasertechnik, die für schnelles Internet sorgt - ideale Voraussetzungen für Arbeiten im Homeoffice.
Die Erschließung der Grundstücke ist im vollen Gange und wird voraussichtlich bis Ende August weitestgehend abgeschlossen sein. Sofern alles planmäßig läuft, kann mit der individuellen Bebauung im dritten Quartal 2024 begonnen werden.
Es gilt der Bebauungsplan Nr. 12 der Gemeinde Gudow. Danach können hier Einzelhäuser mit ein bis zwei Wohneinheiten realisiert werden, die sich in Ihrer Bauart harmonisch ins Umfeld einfügen. Es besteht keine zeitliche Verpflichtung zum Baubeginn. Schaffen Sie sich hier Ihr neues Zuhause!
# Ausstattung
Baugebiet mit neun Baugrundstücken in der Erschließung - Übergabe erfolgt voll erschlossen.
Leitungen für Wasser, Abwasser, Strom und Glasfasertechnik liegen an.
Privatstraße wird neu angelegt.
Der Bebauungsplan Nr. 12 der Gemeinde Gudow regelt die Bebaubarkeit:
- Grundflächenzahl (GRZ) 0,30 - es dürfen 30 % des Grundstücks überbaut werden.
- Maximale Firsthöhe 9 m.
- Zahl der Vollgeschosse (höchstens) 1.
- Dachneigungswinkel 25° bis 50°.
- Einzelhausbebauung mit ein bis zwei Wohneinheiten.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2. Quartal 2024
# Lagebeschreibung
Die neun Bauplätze liegen mitten im Ort in zweiter Reihe zwischen der Parkstraße und Neuland. Über die Zufahrt Neuland entsteht eine eigene Privatstraße - Schmiedekaten. Diese wird als Sackgasse angelegt. Zum nahegelegenen Badesee mit Campingplatz ist es von hier nur ein kurzer Spazierweg.
Gudow gehört mit seinen 1.600 Einwohnern zur Amtsgemeinde Büchen im Kreis Herzogtum Lauenburg und ist inmitten des Naturparks Lauenburgische Seen gelegen. Westlich von Gudow befindet sich das Naturschutzgebiet Hellbachtal. Naturnahe Freizeitaktivitäten, wie Wandern, Radfahren, Reiten, Wassersport, Angeln, Jagen usw. bestimmen den hohen Erholungswert dieser Region.
Neben dem eigenen Badesee mit Campingplatz, Bootsanleger und Badestelle punktet Gudow mit einem aktiven Gemeindeleben rund um die mittelalterliche Feldsteinkirche aus dem 13. Jahrhundert. Ein kleiner Supermarkt, ein Imbiss, Restaurant und Landgasthof, Frisör, Blumenladen Apotheke und Ärzte sind vor Ort, ebenso wie eine Kindertagesstätte und eine bilinguale Montessori-Grundschule.
Büchen und die nur 10 Kilometer entfernte Kleinstadt Mölln bieten darüberhinaus alle für den täglichen Bedarf notwendigen infrastrukturellen Einrichtungen. Hier gibt es weitere Kindertagesstätten, Schulen jeden Typs, Seniorenresidenzen, Arztpraxen, Apotheken und Ärztehäuser sowie gute Einkaufsmöglichkeiten, Hotellerie, Diskotheken, nette Restaurants und Cafés.
Der Hamburger Verkehrsverbund (HVV) bietet komfortable Bus-Verbindungen bis nach Hamburg und Lübeck. Vom Möllner Bahnhof verkehren außerdem regelmäßig Züge Richtung Kiel, Lübeck oder Lüneburg. In Büchen besteht zudem die Möglichkeit des Zustiegs zum ICE Richtung Berlin oder Hamburg.
Die gute Verkehrsanbindung mit eigener Autobahnauffahrt zur A24 ist ideal für Pendler und ermöglicht eine schnelle Anfahrt in die nahe Metropole und umliegende Regionen. Die Wege sind nicht zu weit:
Hamburg Innenstadt - 45 Minuten
Lübeck Innenstadt - 40 MinutenEntfernungen:
Kindergaerten 0,3 km
Gymnasium 11 km
Autobahn 4 km
# Sonstiges
Ideale Wohnlage auch für Pendler nach Hamburg, die den Feierabend im eigenen Garten und intakter Natur genießen wollen. Aufgrund der besonders guten Anbindung an die Autobahn A24 erfreut sich Gudow immer größerer Beliebtheit. Die Gemeinde wächst und verjüngt sich zusehends.
Anbieter-Objekt-ID: 2562021
Rechtliche Angaben
Impressum
Anbieter:
Raiffeisenbank Südstormarn Mölln eG
Bürgerstraße 1
22946 Trittau
Tel.: 04154 / 7966-0
Fax: 04154 / 7966-1901
E-Mail: info@rbsum.de
Vertreten durch den Vorstand:
Kai Schubert, Heiko Ernst
Vorsitz des Aufsichtsrates:
Jürgen Winter
Rechtsform:
Eingetragene Genossenschaft
Genossenschaftsregister:
101 MÖ
Registergericht:
Lübeck
Sitz der Genossenschaft:
Mölln
Verband:
Zuständiger Prüfungsverband nach §54 GenG ist der Genossenschaftsverband - Verband der Regionen e.V. mit Sitz in Frankfurt am Main, erreichbar unter www.genossenschaftsverband.de
Umsatzsteuer-ID:
DE 135113185
Aufsicht:
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de
Beschwerdestelle der Bank:
Raiffeisenbank Südstormarn Mölln eG
Qualitätsmanagement
Bürgerstraße 1
22946 Trittau
Einlagensicherung und Institutsschutz:
Die Raiffeisenbank Südstormarn Mölln eG ist der amtlich anerkannten BVR Institutssicherung GmbH und der zusätzlichen freiwilligen Sicherungseinrichtung des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken e. V. angeschlossen.
www.bvr-institutssicherung.de
www.bvr.de/SE
Angaben zum Versicherungsvermittler-Register:
Deutscher Industrie- und Handelskammertag (DIHK) e. V.
Breite Straße 29
10178 Berlin
Telefon 0180 600585-0
(0,20 Euro pro Anruf Festnetzpreis; Mobilfunkhöchstpreis 0,60 Euro pro Anruf)
www.vermittlerregister.info
Registrierungsnummer: D-S7DK-2YA0R-34
Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)
Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
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Andrea-K. Cornehl, Christina Kühl Bürgerstraße 1, 22946 Trittau
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20069177
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Industrie- und Handelskammer zu Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
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