Barrierefreie Wohnung, 80 m², kernsaniert, Landshut, Nikola
400.000 €
- Wohnfläche 80 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Verfügbar ab Mai 2024
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 2014
- Hausgeld 350 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Badewanne
- Stufenloser Zugang
- Altbau
- Neubau
- Aufzug
- Keller
- Denkmalobjekt
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Die barrierefreie Wohnung wurde als denkmalgeschütztes Objekt (Ensembleschutz) 2014 kernsaniert. Sämtliche Leitungen, Heizung, Sanitär, ELT erneuert, Wärmedämmung nach KFW40, Gaszentralheizanlage, Wasserenthärtung.
Kellerabteil vorhanden, Aufzug vom Keller in alle Geschosse.
Die Wohnung ist sehr gepflegt, Holzdielenböden Fichte, Balkon, Garten im Gemeinschaftseigentum.
Fahrradschuppen vorhanden.
Sehr ruhige Lage, Innenhofsituation innerhalb der Blockrandbebauung des Quartiers.
Stadtzentrum und Bahnhof in jeweils 10 Gehminuten erreichbar, Bushaltestelle etwa 400 m entfernt.
Komplett vom Schreiner sanierte Innentüren und Kastenfenster zur Straßenseite aus dem Ursprungsbaujahr 1914; Wärmedämmung mit Dreifachverglasung der neuen Fenster zur Innenhofseite der Südlage; Dielenböden teils aufgearbeitet, teil neu in Fichtenausführung; Badezimmer mit Wanne und Duschkabine nebst WC.
Das Objekt liegt in Landshut Nikola. Verkehrsgünstig gelegen zwischen mehreren Buslinien und Bahnlinien erreichen Sie schnell und einfach die nähere Umgebung und das Umland. In Laufnähe gibt es ein paar Restaurants, Bäckereien, Cafés, Ärzte und ein Einkaufszentrum. Auch ein paar Modegeschäfte, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Bars und eine Buchhandlung sind fußläufig gut zu erreichen.
