Bad Nenndorf: Helle 2- Zimmer Wohnung in bester Lage

# Objektbeschreibung

Diese schöne und sehr helle 75 Quadratmeter große 2- Zimmer Wohnung sucht nach einem neuen Eigentümer.

Beim Betreten durch die Wohnungstür erwartet Sie ein langer Flur, von dem aus alle weiteren Räume abgehen. Die Küche auf der rechten Seite hat ca. 2018 ein neues Fenster bekommen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem WC ausgestattet und enthält ebenfalls ein Fenster aus 2018.

Das ca. 25 Quadratmeter große Wohnzimmer ist sehr geräumig und hell. Hier findet sich Platz für einen kleinen Esstisch und eine Sofaecke. Durch das Wohnzimmer gelangen Sie auf den etwa 10 Quadratmeter großen Balkon.

Die Wohnung gewährt ausserdem einen Zugang zum Dachboden.

# Ausstattung

* Der Flur, die Küche und das Badezimmer sind mit Fliesen ausgestattet.
* Im Wohnzimmer und im Schlafzimmer ist Teppichboden ausgelegt.
* Die Fliesen auf dem Balkon wurden 2013 erneuert. Die Markise auf dem Balkon wurde neu bespannt.
* Die Fenster in Küche und Badezimmer wurden ca. 2018 erneuert.
* Die Fenster im Wohnzimmer und Schlafzimmer wurden 2022 erneuert und sind 2- fach verglast.
* Im Jahr 2020 wurde der Brenner der Heizung erneuert.
* Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Die Waschküche und der Fahrradkeller können gemeinschaftlich genutzt werden.

# Weitere Angaben

Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Bad Nenndorf in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Parteien.

Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Bad Nenndorf enthält alles, was das Herz begehrt und bietet neben einer guten S-Bahn- und Autobahnanbindung nach Hannover genügend Möglichkeiten zur Gestaltung der Freizeit. Neben einem Kino, dem Kurpark, und einer kleinen netten Innenstadt, enthält Bad Nenndorf als Kurort auch eine Therme und weitere Möglichkeiten zum Entspannen.

# Sonstiges

Mit dem Exposé erhalten Sie einen Link zu einem virtuellen Rundgang der Wohnung.

Verbrauchsausweis Energieeffizienzklasse: C Energiewert: 76,2 kWh Baujahr laut Energieausweis: 1983 Befeuerung: Erdgas Gültig bis: 19.04.2028

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Bitte beachten Sie, dass die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen.

Alle Einheiten und Dateien richten sich nach den Angaben des Auftraggebers. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Courtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. In Ausnahmefällen kann, aufgrund erhöhter Nachfrage, der tatsächliche Kaufpreis den Angebotspreis übersteigen. Es kann zu unserem digitalem Angebotsverfahren DAVEit kommen. Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.

# Energie

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 76.2 kWh(m²\*a) Energieeffizienzklasse: C Gültig bis: 2028-04-19 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: HLL65