Bad mit Wanne- Geräumiger Balkon uvm.- Bezug ab 15.09.2023!

# Objektbeschreibung
Die Wohnung bietet folgende Ausstattung:

- Tageslichtbad mit Wanne
- Warmwasser über elektrischen Durchlauferhitzer
- Balkon
- In allen Wohnräumen sowie im Flur ist Linoleum Bodenbelag und in der Küche Elastomer Bodenbelag verlegt (werden erneuert)
- Kunststofffenster mit Gurt Rollos
- Küchenbereich mit zeitlosem Fliesenband
- Abstellraum
- Keller

# Ausstattung
Hinweis:
Die bereitgestellten Bilder sind in der Wohnung vor den Renovierungsarbeiten aufgenommen. Folgende Arbeiten werden vor Weitervermietung durchgeführt

- An sämtlichen Wänden wird die Tapete entfernt und die Wände zum Streichen vorbereitet
- Sämtliche Bodenbeläge (außer im Bad) werden in allen Wohnräumen sowie im Flur mit Linoleumbodenbelag und in der Küche mit Elastomer Bodenbelag erneuert
- Badewanne wird aufbereitet
- E-Herd-Dose erneuern
- Zwei Lüftungsgitter von Küchentür erneuern

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in der begehrten Nürnberger Nordstadt. Die Innenstadt und die Nürnberger Burg erreichen Sie bequem mit dem Auto, öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahn-Linie 3, Straßenbahnlinie 4 bzw. zwei Buslinien) oder auch einfach bei einem schönen Spaziergang zu Fuß. Im Stadtviertel gibt es mehrere Kindergärten und Schulen, aber auch Ärzte, Apotheken, Restaurants und verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, die alle fußläufig erreichbar sind. Wer gern im Grünen ist, für den ist der unweit gelegene Nürnberger Stadtpark oder auch der Marienbergpark eine willkommene Abwechslung zum Arbeitsalltag. Aber auch der schön angelegte Burggarten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Wer kurze Wege in die City wünscht, ist hier genau richtig. Und egal ob Jung oder Alt – hier werden Sie sich ganz sicher wohlfühlen.

# Sonstiges
Sie sind an diesem Objekt interessiert? Dann melden Sie sich bitte bei myrealid.com an, füllen dort Ihre Selbstauskunft aus und schicken diese als Bewerbung unter Angabe des Objektcodes 5BWG2A an uns. Weitere Informationen finden Sie dazu unter https://www.myrealid.com/bewerben/5BWG2A - Vielen Dank.

# Energie
Energieeffizienzklasse:
Baujahr: 1957
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 5BWG2A