AUßERGEWÖHNLICHES WOHNEN FÜR INDIVIDUALISTEN

# Objektbeschreibung
Das große Anwesen ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:
1 riesiges Wohn-Esszimmer
1 Küche
2 Bäder
1 Gästezimmer
1 Hauswirtschaftsraum

Obergeschoss:
1 Galerie
3 Schlafzimmer

426m² der Wohnfläche sind bereits ausgebaut, diese wurden 2002 renoviert.
Die restlichen 600m² befinden sich aktuell im Rohbau.

Diese sind wie folgt geplant:

Erdgeschoss:
2 ZKB + 2 ZKB

Obergeschoss:
4 ZKB

Dachgeschoss:
2 ZKB + 2 ZKB

# Ausstattung
Das Loft wird über einen wunderschönen Bullerjan Holzofen beheizt.

Der außergwöhnliche Wohnbereich bietet Ihnen viel Raum zur Selbstentfaltung.

Die Kombination aus schönem Holzdielenboden in Verbindung mit einem Industrielook bietet ein angenehmes Raumklima.

Eine Zentralheizung ist vorbereitet, wobei der Brenner noch fehlt.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 6
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Dielen

Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 915 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Contwig.

Contwig verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.

Geschäfte, Ärzte, Schule und Kindergarten sind in der Nähe.

# Sonstiges
Die besondere Immobilie eignet sich aufgrund des Ausbaupotentials für einen Kapitalanleger sowie für einen Eigennutzer der einen Teil vermietet.

Zum Haus gehört eine Photovoltaikanlage. Diese wurde 2022 installiert.

Die Anlage bringt 22,5 kw und zusätzlich steht ein 17,5 kw Akku zur Verfügung.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1931

Anbieter-Objekt-ID: 6551#bpnfeg