Attraktive Neubauwohnung mit hoher Mietrendite - Ideale Investition für Kapitalanleger!

Willkommen in der modernen 2-Zimmer-Neubauwohnung in Reichertshofen! Diese attraktive Wohnung mit ca. 53,97 m² Wohnfläche eignet sich dank einer Mietrendite über 3,5 % besonders für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer lukrativen Investition sind.

Dank KfW-Förderungen ergeben sich besondere Finanzierungsmöglichkeiten für Sie, da das Haus als Effizienzhaus 40 errichtet wird. Dies bedeutet nicht nur eine nachhaltige Bauweise, sondern auch langfristige Einsparungen bei den Energiekosten.

Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre Größe und moderne Ausstattung, sondern auch durch ihre erstklassige Lage im Wirtschaftsnetz Nürnberg, München, Ingolstadt Pfaffenhofen. Diese Region bietet viele Arbeitsplätze und eine hohe Nachfrage an solchen Wohnungen, was langfristig für eine gute Vermietbarkeit spricht.

Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich schafft ein helles und großzügiges Wohngefühl, während das Badezimmer mit Fenster und ebenerdiger Dusche für Komfort und Funktionalität sorgt. Ein sonniger Südbalkon lädt zum Entspannen und Genießen der Sonne ein. Eine Balkonüberdachung kann gegen Aufpreis installiert werden, um auch bei schlechterem Wetter die frische Luft im Freien zu genießen. Ein Abstellraum im Kellergeschoss gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung verfügt über einen barrierefreien Zugang, was sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter mit Mobilitätseinschränkungen von Vorteil ist. Des Weiteren stehen den Bewohnern ein gemeinsamer Waschraum und Fahrradraum zur Verfügung, um den Alltag komfortabel zu gestalten. Des Weiteren stehen den Bewohnern ein gemeinsamer Waschraum und Fahrradraum zur Verfügung, um den Alltag komfortabel zu gestalten.

Zum Kaufpreis kommt ein Tiefgaragen- bzw. Carportstellplatz für 22.500,00 € hinzu, der bereits mit Leerrohren für eine spätere Ladestation ausgestattet ist.

Die Wohnung befindet sich in einer hervorragenden zentralen Wohnlage von Reichertshofen, Gluckstraße 3, was Ihnen eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote bietet.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine moderne und attraktive Neubauwohnung zu investieren - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen!