Attraktive Kapitalanlage: Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit hoher Mietrendite in Reichertshofen in Reichertshofen
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Attraktive Kapitalanlage: Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit hoher Mietrendite in Reichertshofen

279.000 € VB

Gluckstraße 3,  85084 Bayern - Reichertshofen
08.05.2024
  • Wohnfläche 54,19 m²
  • Zimmer 2
  • Schlafzimmer 1
  • Badezimmer 1
  • Etage 1
  • Verfügbar ab Mai 2025
  • Wohnungstyp Etagenwohnung
  • Baujahr 2024
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Terrasse
  • Stufenloser Zugang
  • Fußbodenheizung
  • Neubau
  • Aufzug
  • Keller
  • Garage/Stellplatz
  • Garten/-mitnutzung

Standort

Gluckstraße 3, 85084 Bayern - Reichertshofen

Beschreibung

Diese barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss bietet nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern eignet sich auch hervorragend als Kapitalanlage mit einer attraktiven Mietrendite von über 3,5%. Mit einer Wohnfläche von 54,19m² und der Effizienzhausklasse 40 (Energiebedarf von nur 14,8 kWh/(m²\*a) dank Luft-Wärmepumpe und Lüftungsanlage) ist diese Wohnung eine lohnende Investition. Auch die Nutzung von zinsgünstigen Darlehen und KfW-Förderungen sind möglich.

Die Südausrichtung der gesamten Wohnung sorgt für eine optimale Lichtausbeute. Das große Schlafzimmer verfügt über bodentiefe Fenster, die für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Der moderne Wohn-, Ess- und Kochbereich bietet Zugang zur Südterrasse, auf der Sie die Sonne genießen können.

Ein Tiefgaragen- oder Carportstellplatz kann für 22.500€ erworben werden, was zusätzlichen Komfort bietet.

Die Wohnung befindet sich in der Gluckstraße 3 in Reichertshofen, einer begehrten Lage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Reichertshofen punktet mit seiner Nähe zu Supermärkten, Restaurants, Ärzten und weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs. Die gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A9 und B300 macht die Region besonders attraktiv für Pendler und Mieter.

Reichertshofen ist zudem bekannt für seine hohe Lebensqualität und seine familienfreundliche Umgebung, was es zu einem beliebten Wohnort macht. Für Kapitalanleger bietet sich hier die Möglichkeit, langfristig von steigenden Mietpreisen und einer stabilen Nachfrage nach Mietwohnungen zu profitieren.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in diese vielversprechende Kapitalanlage in Reichertshofen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

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