Attraktive Eigentumswohnung mit Gartenanteil

# Objektbeschreibung
In bevorzugter Wohnlage von Radebeul, unterhalb des sächsischen Weinwanderweges, entstehen 2 Stadtvillen mit 9 exklusive Eigentumswohnungen. Aufgrund flexibler Grundrisse, können einzelne Wohnungsgrundrisse individuell angepasst werden. In dem Gebäudeensemble entstehen 2-, 3-, 4- und 5-Zimmer-Wohnungen. Jede Wohnung mit Balkon oder Terrasse, Fußbodenheizung, hochwertiger haustechnischer Ausstattung, Parkett- bzw . Fliesenböden, Verschattung durch elektrische Raffstores.

• Wohnflächen von ca. 76 m² bis ca. 126 m²
• 2-, 3-, 4- und 5-Zimmer-Wohnungen
• Gartenanteile zwischen ca. 30 und 80 m²
• Wohnungen 1 - 4 erhalten ja einen Stellplatz
• Wohnungen 5, 6 und 9 erhalten je einen Stellplatz und ein Carport
• Wohnungen 7 und 8 erhalten je zwei Carports
• Fertigstellung vorraussichtlich im IV. Quartal 2024
• Kaufpreise zwischen 435.500 EUR und 763.000 EUR zzgl. Carport 20.700 EUR/ Stellplatz 12.000 EUR

# Ausstattung
KfW-Effizienzhaus 55 (Erneuerbare Energien)
• Energetische Versorgung mit Erdwärme
• Große Terrassen und Gartenanteil
• Aufzug über alle Ebenen
• Stellplatz (E-Lademöglichkeit) auf dem Grundstück
• Fahrradstellplätze, Kellerräume
• Grüne, gestaltete Außenanlage
• Nur 3 bzw. 6 Wohneinheiten je Haus
• Kaminanschluss in einzelnen Wohnungen optional möglich

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 2024
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.700,00 €

Käuferprovision: 3,57 %

# Lagebeschreibung
Die Villen- und Gartenstadt Radebeul liegt im oberen Elbtal zwischen Meißen und Dresden. Günstige klimatische Bedingungen erlauben den Weinanbau an den sonnigen Hängen des Elbtals. Eine Vielzahl in Radebeul noch vorhandener Winzerhäuser und Berghäuser sind eng mit dem Weinbau verbunden. In dieser reizvollen Landschaft befindet sich das Baugrundstück - oberhalb von Radebeul-West in einer ruhigen, durchgrünten und bevorzugten Wohnlage. Die Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus freistehenden historischen Villen bzw. neu errichteten Einfamilienhäusern.

In Radebeul gibt es zwei Gymnasien, ausreichend Mittel- und Grundschulen, Kitas, sowie zahlreiche notwendige infrastrukturelle Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindereinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Straßenbahn) sind gut, teilweise auch fußläufig, erreichbar. Die Autobahn A 4 mit den Anschlussstellen Dresden-Nord, Dresden-Wilder Mann bzw. Dresden-Neustadt sind in nur wenigen PKW-Minuten erreichbar. Zum Flughafen Dresden-Klotzsche gelangt man mit dem PKW in ca. 15 Minuten bis in die Dresdner Innenstadt sind es ca. 20 Minuten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Endenergiebedarf: 14.76 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 09.01.2023
Gültig bis: 09.01.2033
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme

Anbieter-Objekt-ID: 6852