Attraktive Doppelhaushälfte mit großem Garten und viel Wohnfläche

Herzlich Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause

Diese großflächige Immobilie mit rund 958m² Grundstücksfläche befindet sich in familienfreundlicher und ruhiger Lage von Wiesbaden-Freudenberg und zeichnet sich besonders durch die großzügige Wohnfläche und den riesigen Garten sowie Hofeinfahrtsbereich aus.

Das Haus, gebaut im Jahre 1963 als Anbau zum Vorderhaus (BJ: 1933), wurde bis vor wenigen Jahren als ein Drei-Parteienhaus genutzt und bietet derzeit bereits zwei großzügige Wohneinheiten mit jeweils knapp über 100m². Das Vorderhaus kann als dritte Wohneinheit genutzt werden.

Highlight der Immobilie ist vor allem der gepflegte und nur bedingt einsehbare Garten, welcher nicht nur ausreichend zum Sonnenbaden einlädt, sondern durch seine ruhige und vor allem für Familien weitläufigen Fläche ein kleines Paradies darstellt und Grillabenden einen neuen Flair ermöglicht.
Die EG-Wohnung ermöglicht zudem mit einer offenen Gartenterrasse ein schattiges Plätzchen in warmen Sommertagen.

Das Haus verfügt über 240 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Etagen verteilen. Der offene Wohn- und Essbereich sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Der direkte Zugang in den sonnigen Garten beider Wohnungen lädt Sie zum Entspannen, Grillen und Genießen ein.
Über die offene Treppe im Erdgeschossflur gelangen Sie in das Obergeschoss, sowie in das Vorhaus und Kellergeschoss des Hauses.

Bis dato war das Haus in Familienbesitz.
Nach dem versterben der Großeltern und Auszug der Kinder, bewohnt nun lediglich die mittlere Generation die Immobilie und muss dem großen Grundstück und Wohneinheiten Tribut zollen. So steht diese Immobilie ab dem 01.05.2024 zum Verkauf bereit.

Derzeit wird das Haus über Nachtspeicheröfen geheizt, es ist Ratsam, Strom, Wasser/Abwasser zu erneuern und eine Gaszuleitungen Neu zu generieren.

Wirkliche Interessenfragen werden gerne beantwortet.
Anfragen mit "letzter Preis" und unrealistischen Preisvorstellungen bleiben Kontaktlos.

Legende:
Die Bilder 1-7 bilden den Garten ab,
Die Bilder 8-12 die EG-Wohnung,
Die Bilder 14-16 das Vorderhaus aus 2-Etagen,
Die Bilder 17-20 die Wohnfläche 1.OG

Da die Immobilie derzeit noch bewohnt wird, wurden nicht alle Räumlichkeiten, vor allem keine Schlafzimmer, abgelichtet.
Diese wären bei Interesse in einer Besichtigung einzusehen.

Aktuell wird die Immobilie Privat, somit ohne Maklercourtage angeboten.