Traumlage Riederberg - 2-Fam.-Haus in sehr guter Halbhöhenlage in Wiesbaden
Traumlage Riederberg - 2-Fam.-Haus in sehr guter Halbhöhenlage in Wiesbaden
Traumlage Riederberg - 2-Fam.-Haus in sehr guter Halbhöhenlage in Wiesbaden
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Traumlage Riederberg - 2-Fam.-Haus in sehr guter Halbhöhenlage

1.800.000 €

65195 Hessen - Wiesbaden
18.05.2024
  • Wohnfläche 260 m²
  • Zimmer 7
  • Grundstücksfläche 955 m²
  • Haustyp Mehrfamilienhaus
  • Etagen 3
  • Baujahr 1967
  • Provision Mit Provision
  • Balkon
  • Terrasse
  • Keller
  • Garage/Stellplatz

Standort

65195 Hessen - Wiesbaden

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in sehr beliebter Halbhöhenlage und absoluter Toplage oberhalb vom Walkmühltal. Mit einer Grundstücksgröße von 955 m² bietet das Anwesen viel Platz zum Entspannen. Das lichtdurchflutete Haus ist in 2 Wohnebenen aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich zum einen eine separat zugängliche 2-Zimmerwohnung und zum anderen eine 1-Zimmerwohnung. Im Obergeschoss befindet sich die Hauptwohnebene mit dem großen Wohn- Essbereich und seinen Panoramafenstern, eine Küche, 3 weitere Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ein Tageslichtbad. Von dieser Ebene gelangen Sie auch auf den großen Balkon mit Blick ins Grüne. Das gut eingewachsene Sonnengrundstück liegt in idealer Süd-West-Lage. Eine zusätzliche Bebauung richtet sich nach § 34 BauGb (Nachbarschafts-bebauung). 2 Garagen runden dieses einmalige Angebot ab. Bushalt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Stadtwald sind schnell erreichbar. In wenigen Minuten gelangen Sie zudem in die Wiesbadener Innenstadt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Zweifamilienhaus verzaubern!

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

# Ausstattung
Gas-Zentral-Heizung mit zentraler Warmwasser-Versorgung, Holz- und Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Parkett-, Teppich- und Fliesenböden 2 Wannen-Bäder, Gäste-WC u.v.m.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Sofort

Kaufpreis pro m²: 7.653,85 €

Käuferprovision: 5.95 inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 282 m²
Grundstücksfläche: ca. 955 m²
Nutzfläche: ca. 22 m²

# Sonstiges
Sind Sie neugierig geworden? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihnen Anruf!

Wir können Ihnen ein rundum Sorglos-Paket anbieten:
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- Versicherungen
- Bausparen

Wir versenden unsere Exposés bei Erstanfragen ausschließlich per Post und benötigen daher unbedingt ihre vollständige Postanschrift und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines Ihre Handy-Nummer.
Füllen Sie daher bitte das Kontakt-Formular aus.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 318.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 07.06.2023
Gültig bis: 2033-06-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 20.6331

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