Attraktive Baugrundstücke - zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage

**Objektbeschreibung**

Hier bauen Sie nach Ihrem Geschmack. Das großzügige Baugrundstück eignet sich gleichermaßen zur Bebauung mit einem Einfamilien- oder Doppelhaus, einem Bungalow, einer Villa oder einem Mehrfamilienhaus. Der rechtskräftige Bebauungsplan macht alles möglich.

Wohnen/ Arbeiten/ Freizeit, Idylle pur. Dieses Projekt wird Sie begeistern. In einer naturparkähnlichen Struktur wurde ein etwa 30 Hektar umfassendes Baugebiet entwickelt. Durch die Umnutzung eines ursprünglich als Campusgelände geplanten Areals in verschiedene hochwertige Einrichtungen und private Baugrundstücke, entsteht hier eine einzigartige und moderne Wohnlandschaft in Einklang mit der Natur, eine Park-City.

Auf Grundlage des gültigen Bebauungsplanes sieht das Konzept ein Mischgebiet mit verschiedenen Nutzungen vor. Das Nutzungskonzept beinhaltet eine gelungene Kombination für jung bis alt. So befinden sich im Park zum Beispiel gemeinschaftliche Einrichtungen wie altersgerechtes Wohnen sowie eine moderne Tagespflege, ein Hotel, Fitnessstudio und Sporthalle, Bowlingbahn, Spielplätze und ein Restaurant, welches für Geburtstage etc. angemietet werden kann.

In verschiedenen Wohnlagen stehen bauträgerfreie Baugrundstücke zwischen ca. 516 m² - ca. 1.500 m² zum Erwerb. Die Kaufpreise variieren je nach Größe zwischen € 120/ m² bis € 147/ m² in den Toplagen.

Die Vermarktung der Baugrundstücke erfolgt provisions- und bauträgerfrei. Eine Verpflichtung zum Bau innerhalb einer bestimmten Zeit gibt es nicht.

Dieses Baugebiet bietet Ihnen eine im Landkreis Gifhorn eine einmalige Investitionsmöglichkeit die sich langfristig auszahlen wird.

Art und Maß der baulichen Nutzung ist im Bebauungsplan wie folgt festgelegt:

Mischgebiet (MI) / GRZ: 0,4 / Zahl der Vollgeschosse: II / offene Bauweise

**Lage**

Die Gemeinde Wesendorf schließt nördlich an die beliebte Kreisstadt Gifhorn an und befindet sich logistisch vorteilhaft zwischen den Städten Celle, Gifhorn/ Braunschweig und Wolfsburg.

Die Bevölkerung wächst stetig. Das liegt vor allem an der beliebten Wohngegend und der gut ausgebildeten Infrastruktur. Im Ort befinden sich mehrere Nahversorger, ärztliche Versorgung, Freizeitmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfes.

Der naturparkähnliche Charakter, die Möglichkeit umliegende Städte schnell zu erreichen und gleichzeitig die Vorzüge des ruhigen Wohnens in idyllischer Umgebung, machen Wesendorf zu einem attraktiven Wohnort.

Kitas und Schulen belegen die anhaltende Nachfrage nach Wohnraum und der Beliebtheit dieses lebendigen Ortes.

Entfernung zu den nächsten Städten:

Gifhorn: 15 km

Celle o. Wolfsburg: 37 km

Braunschweig: 40 km

Landeshauptstadt Hannover (Flughafen): 74 km

**Erschliessung / Sonstiges**

Die Erschliessung erfolgt durch die Firma STRABAG. Die Erschliessung des gesamten Areals befinden sich kurz vor Fertigstellung.

Der Erwerb der Baugrundstücke über unser Unternehmen, erfolgt für den Käufer provisionsfrei. Die Grundstücke werden direkt vom Eigentümer - bauträgerfrei - erworben.

Alle Angaben beruhen auf Mitteilung der Verkaufspartei. Sie erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr für Richtigkeit.