Atelier/Studio/Werkstatt/Office nahe Hauptbahnhof

Willkommen in Ihrem neuen kreativen Refugium! Dieses einzigartige Objekt bietet eine inspirierende Mischung aus Atelier, Studio, Werkstatt, Büro und Wohnatelier in einem sorgfältig kernsanierten historischen Gebäude im angesagten Berliner Stil.

Ausstattung:
• Geräusch- und Wärmeisolierung für ungestörte Kreativität
• Gasheizung für behagliche Wärme
• Robuster beschichteter Betonfußboden für vielseitige Nutzung
• ~42m² Fläche mit einer großzügigen Höhe von bis zu 4m
• Helle Atmosphäre dank Isolierglas-Dachfenster mit Tageslicht
• Zwei moderne Fenster mit Isolierglas für optimale Lichtverhältnisse
• Voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, WC und Warm- sowie Kaltwasseranschluss mit Natursteinfliesen
 • Einbauküche mit Herd, Ofen und Geschirrspüler für kulinarische Pausen
• Kraftstromanschluss für anspruchsvolle Projekte
• Ebenerdiger Zugang für bequeme Erreichbarkeit
• Stilvoller historischer Stahlträger im Berliner Stil zur individuellen Nutzung
• Durch die hohe Deckenhöhe ist bei erhöhtem Platzbedarf der Einbau eines Podest mit bis zu 14m² zusätzlicher Fläche möglich

Umgebung:
• Attraktives historisches Gelände mit internationalen, hochkarätigen ArchitektInnen, KünstlerInnen und MusikerInnen
• Möglichkeit zur Anmietung eines Parkplatzes in direkter Nähe (20m)
• Nur 8 Minuten Fußweg zum Berliner Hauptbahnhof
• Supermarkt in nur 200m Entfernung für den täglichen Bedarf
• Bushaltestelle mit zwei Buslinien in 100m Entfernung
• Restaurants und Kultureinrichtungen in der näheren Umgebung (10-230m)
• Park mit Natur, Sportflächen und Fitnessparcours direkt nebenan
Wohlfühlen:
• Lärmtolerante Nachbarn und eine sichere Nachbarschaft für ungestörtes Arbeiten
• Eine Umgebung, die Kreativität und Inspiration fördert

Dieses einzigartige Angebot vereint Komfort, Stil und Funktionalität an einem erstklassigen Standort. Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie Ihr Arbeits- und Wohnumfeld nach Ihren Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns jetzt für eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Raum begeistern!

Miete ist Nettokaltmiete.


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Unique Atelier/Studio/Workshop/Loft/Office Space in Berlin
Available from May 1st, 2024
Welcome to your new creative oasis!
This unique property offers an inspiring mix of atelier, studio, workshop, office, or live-in studio in a carefully renovated historic building in trendy Berlin-Mitte.
Features:
• Sound and heat insulation for undisturbed creativity
• Gas heating for cozy warmth
• Robust coated concrete floor for versatile use
• ~42m² of space with a generous height of up to 4m
• Bright atmosphere thanks to skylights with daylight
• Two modern windows with insulating glass for optimal lighting conditions
• Fully equipped bathroom with shower, toilet, and hot/cold water connection with natural stone tiles
• Fitted kitchen with stove, oven, and dishwasher for culinary breaks
• Power connection for demanding projects
• Ground-level access for easy accessibility
• Stylish historic steel beam in Berlin style for individual use
• High ceiling allows for a mezzanine with up to 14m² additional space if needed
Surroundings:
• Attractive historic site with international architects, artists, and musicians
• Option to rent a parking space nearby (20m)
• Only 8 minutes walk to Berlin-Hauptbahnhof (Central Station)
• Supermarket only 200m away for daily needs
• Bus stop with two lines within 100m
• Restaurants and cultural facilities nearby (100-230m)
• Park with nature, sports fields, and fitness parcours next door
Well-being:
• Noise-tolerant neighbors and a safe neighborhood for undisturbed work
• An environment fostering creativity and inspiration
This unique offer blends comfort, style, and functionality in a prime location. Seize the opportunity to shape your work and living environment. Contact us now for a viewing and be inspired by this extraordinary space!
Rent is net cold rent.