Architektenhaus für Generationenwohnen oder Umbau in 4 WE

Objektbeschreibung:
Das 1963 erbaute ca. 317m² große renovierungsbedürftige Einfamilienhaus befindet sich in Fischach in schöner ruhiger Wohnlage. Es weist den typischen Baustil der 60er Jahre auf und besticht durch einen großzügigen Grundriss und lichtdurchflutete Räume. Hohe Deckenhöhen, große Fensterflächen, eine Marmortreppe in Verbindung mit einem offenen Treppenhaus sowie die Fischgrät-Parkettböden kennzeichnen diesen Baustil.

Das Haus könnte auch gut für zwei Parteien/Mehrgenerationen genutzt werden, da sich sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss jeweils ein Bad sowie Schlafräume befinden.

Das noch zu vermessende Grundstück beträgt ca. 668 m². Es besteht die Möglichkeit das Haus in 4 Wohneinheiten zu teilen, eine Baugenehmigung hierfür liegt bereits vor. Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen 64 m² und 94 m². Gerne können Sie die Grundrisse für den Umbau in 4 Wohneinheiten bei uns anfordern.


Highlights:
- große Rundbogen-Flügeltüre im Eingangsbereich
- einladende Empfangs-Diele
- viel Platz für Homeoffice und Großfamilie
- 2 Bäder
- Fischgrät-Parkett
- feudale Treppe ins Obergeschoß
- großzügiger Wohnbereich
- schöne Lage im eingewachsenen Wohngebiet
- Natur- und Waldnähe

Lage:
Die Marktgemeinde Fischach liegt ca. 22 km westlich von Augsburg und ca. 75 km von München entfernt.
Die nächste Autobahnauffahrt auf die A8 befindet sich im ca. 18 km entfernten Zusmarshausen. Der nächste Bahnhof mit Anbindung nach Augsburg, München und Ulm befindet sich im ca. 8 km entfernten Gessertshausen. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in Fischach vorzufinden und leicht zu erreichen.
Die Marktgemeinde verfügt über eine sehr gute Nahversorgung. So erreichen Sie problemlos Supermärkte, Bäckereien, Tankstelle, Apotheke und Drogeriemarkt.
Für Freizeitaktivitäten und Entspannung sorgt unter anderem das im Ort liegende Naturfreibad sowie der Naturpark „Westliche Wälder“. Außerdem können dort verschiedene Sportarten wie Fußball oder Tennis betrieben werden.