antaris Immobilien GmbH ** Top-Rendite-Gewerbeobjekt in Mitten der Stadt Eisenberg! **

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Lebensmittelmarkt, welcher ca. 2010 erbaut wurde. Der Mietvertrag mit dem namhaften Lebensmittelhändler läuft bis 30.04.2025 mit einer Verlängerungsoption von 3 x 3 Jahren. Vor etwa 2 Jahren erhielt das Objekt einen Fassadenanstrich. Geheizt wird über Gas.

Das benachbarte Objekt steht ebenfalls zum Verkauf. Bei Interesse sprechen Sie uns hierzu gezielt an. Diese Objekte teilen Sie eine Grundstückszufahrt.

Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage!

# Ausstattung
- Beleuchtung
- Wartungspflichten regelmäßig erfolgt
- abgehangene Odenwalddecke
- 2 Laderampen
- Fußbodenfliesen
- viele Stellplätze
- Kleiner Bäcker im Voraum
- guter Allgemeinzustand

Käuferprovision: 1,19 % der Kaufpreissumme inkl. MwSt. vom Käufer

Gesamtfläche: ca. 1800 m²
Nutzfläche: ca. 1800 m²
Ladenfläche: ca. 1800 m²
Gastronomiefläche: ca. 1800 m²

# Lagebeschreibung
Eisenberg ist eine idyllische Kleinstadt (ca. 11.000 Einwohner) im Saale-Holzland-Kreis mit einem schönen Innenstadtbereich.

Die Immobilien befinden sich direkt im Zentrum der schönen Ortschaft. Mit dem Pkw, aber auch zu Fuß und mit Fahrrad ist der Komplex gut zu erreichen.

# Sonstiges
Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe 1,19 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Weitere Angebote finden Sie unter www.antaris-immobilien.de!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 78,40 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 16.02.2024
ja
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2010
Letzte Modernisierung: 2022

Anbieter-Objekt-ID: P247019/G3