antaris Immobilien GmbH ** Solar aufs Dach und los geht´s! **

# Objektbeschreibung
Nach Betriebsaufgabe steht eine ca. 1.900,00 m² große Produktionshalle mit ca. 450,00 m² Bürofläche zum Verkauf. Eine Anmietung ist ebenfalls möglich. Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Der erste Bauabschnitt erfolgte ca. 1992 und wurde in den Jahren 1996, 2009 und 2021 mit weiteren großzügigen Anbauten erweitert.

Energieausweis vorhanden: ja
Primärenergieverbrauch des Gebäudes: 89 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Wärme: 45,8 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Strom: 18,4 kWh(m²-a)
Energieträger: Gas
Ausstelldatum: 24.08.2018
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr technische Anlage: 1994

# Ausstattung
- Rolltore
- ca. 4,20 m Hallenhöhe
- teilbar in bis zu 4 Abschnitte
- Verwaltungsebene mit ca. 450,00 m²
- Sozial-/ und Aufenthaltsräume
- Industriefußboden
- Alarmanlage
- ca. 2.000,00 m² Dachfläche für Photovoltaik

Käuferprovision: 7,14 % der Kaufpreissumme inkl. MwSt. vom Käufer

Bürofläche: ca. 450 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt steht im Landkreis Eichsfeld in Thüringen. Aufgrund der logistischen Bestlage in Deutschland unweit der Autobahnen A38 (Ost-Westverbindung) und der A7 (Nord-Südverbindung) erfreut sich der Ort großer Beliebtheit beim produzierendem und lagerndem Gewerbe.Entfernungen:
Autobahn 8 km
Fernbahnhof 3 km

# Sonstiges
Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe 7,14 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Weitere Angebote finden Sie unter www.antaris-immobilien.de!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 89,00 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 18,4 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 45,8 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 24.08.2018
ja
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Letzte Modernisierung: 2009

Anbieter-Objekt-ID: P245004/G1