ANFRAGESTOP Moderne KfW 40 Wohng. mit 3 Z. und ca. 65 qm Wfl.

AUFGRUND DER HOHEN ANFRAGEN, KÖNNEN VORERST KEINE WEITEREN INTERESSENTEN ANGENOMMEN WERDEN.

Lage- und Objektbeschreibung:
In Bösel/Petersdorf direkt in der Ortsmitte steht dieser moderne Neubau eines KfW 40 Hauses mit 4 Wohneinheiten. Das Bauvorhaben wurde 2021 in massiver Klinkerbauweise erstellt und verfügt über eine schicke Außenarchitektur. Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine 3 Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 65 qm.
Das gesamte Bauvorhaben wurde nach den neuesten KfW 40 Anforderungen erstellt und verfügt somit über sehr niedrige Wohnnebenkosten und sorgt für ein energiesparendes Wohnen. Die Gebäude verfügen über eine moderne energiesparende Wärmepumpenheizung (kein Erdgas!) um die volle Energieeffizienz auszuschöpfen.

Auf dem Grundstück stehen insgesamt 4 Neubau Häuser. Bei der hier zur Vermietung stehenden Wohnung handelt es sich um das Haus welches im vorderen Bereich des Grundstücks steht. Die Zufahrt erfolgt über die Straße „Hauptstraße“. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:

Obergeschoss:
- Flur/Eingangsbereich
- Wohnen/Küche
- Bad
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer/Büro
- Abstellraum/HWR
- Balkon

Die Innenausstattung der Wohnung bringt alle Vorzüge eines Neubaus mit sich. Pfiffige Raumaufteilung, durchdachte Grundrisse und viel Licht. Alle Räume sind mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet. Die stilvollen Badezimmerkonzepte runden das ganze Projekt ab und sorgen für ein zeitloses und modernes Wohnen.

Im Außenbereich steht Ihnen ein PKW-Stellplatz zur Verfügung. Ebenfalls verfügt das Grundstück über einen Fahrradschuppen Das üppige Grundstück bietet auch bei der Gestaltung eines schönen Gartens viele Möglichkeiten.

In den Nebenkosten sind sämtliche Kosten bis auf Strom sowie Internet/Telefon enthalten. Die Wohnung kann ab dem 01.06.2024 bezogen werden. Nach Absprache ist ein früher Bezug auch möglich.

Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 525 EUR. Die monatlichen Nebenkosten (inkl. Heizung) belaufen sich auf 120 EUR. Die Kaution beträgt zwei Kaltmieten (1.170 EUR). Die Nebenkosten werden jährlich, anhand der tatsächlichen Verbräuche abgerechnet.

Des Weiteren wurde in der Wohnung eine Einbauküche installiert. Für die Nutzung der Einbauküche fällt eine monatliche Leihgebühr in Höhe von 50 EUR an, welche zusätzlich zur Kaltmiete entrichtet wird.

Besichtigung:
Für einen Besichtigungstermin sprechen Sie uns gerne an. Wir vereinbaren dann gerne einen individuellen Termin.

Sollten Sie noch Fragen haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich per Mail zur Verfügung.