Anfragestop! Einfamilienhaus in 57612 Kroppach mit großem Garten

ANFRAGESTOP! Einfamilienhaus in 57612 Kroppach zu vermieten.

Austattung
Überdachter Balkon
Einbauküche mit modernen Geräten (neu)
Großzügiges Badezimmer (neu)
Große Garage mit elektrischem Tor
Stellplatz für PKW mit Anhänger

Standort
57612 Kroppach, eine Gemeinde mit 700 Einwohnern zwischen Altenkirchen und Hachenburg an der B414. Im Ort befindet sich eine Hausarzt- und Zahnarztpraxis sowie eine Bäckerei.

Der Ort verfügt über einen Sportverein mit Kunstrasenplatz, Sporthalle und Spielplatz

Bahnanbindung RE9 ab Wissen oder Au/Sieg (erreichbar mit dem Auto in ca 10 min.). Verbindung nach Siegen oder in den Raum Siegburg, Köln/Bonn und Aachen.

Krankenhaus ca 10 Minuten entfernt.

Kindergarten in der Nähe (Mörsbach, Entfernung 4km, tägliche Busverbindung).
Grundschule Kroppacher Schweiz - im Ort, fußläufig erreichbar.

Gewerbegebiet, direkt am Bahnhof Ingelbach mit Firmen und Unternehmen diverser Branchen.

Objektbeschreibung
Freistehendes EFH aus 1995 am Ortsrand von Kroppach
Überdachter Balkon
Gepflegtes Gartengrundstück mit kleinem Teich. Gerne kann ein kleiner Nutzgarten vom Mieter angelegt werden. Das Aufstellen einer Schaukel oder Sandkasten ist natürlich möglich.
Die Grundstückspflege wird lt Mietvertrag an den Mieter übertragen (Rasen mähen, Unkraut beseitigen, Kehrarbeiten etc). Die erforderlichen Geräte sind vorhanden und werden vom Vermieter gestellt. Weiterhin wird die Verkehrssicherungspflicht an den Mieter übertragen.

Austattung
- Roter Klinker
- Braune Kunststofffenster mit Sprossenaufteilung (zwischen den einzelnen Scheiben)
- EG teilweise elektrische Rolläden
- Öl Zentralheizung, energiesparende Pumpen für Brauchwasser, Zirkulation und Heizkreislauf aus 2023.
- SAT Empfang

DG
Gedämmtes DG (Speicher/Lagerraum) erreichbar über eine Zugtreppe

EG
Küche - mit hellen Bodenfliesen, neue auf Maß angefertigte Einbauküche. Direkter Zugang zum Balkon. Die Küche ist absolut neu und wurde im August 2023 eingebaut.

Badezimmer
Kernsaniert mit Dusche 140x90cm, WC, Waschtisch und Spiegelschrank.

Schlafzimmer
Renoviert mit hochwertigem Vinyl

Kinderzimmer/ Büro
Renoviert mit hochwertigem Vinyl

Wohnzimmer / Esszimmer
Offener Bereich, lichtdurchflutet, große Fenster, helle Bodenfliesen mit Zugang zur Küche sowie zum Balkon
Kaminanschluss vorhanden (für Kaminofen oder Pelletofen - kann durch Mieter mitgebracht bzw angeschafft werden nach Freigabe durch den zuständigen Schornsteinfeger )

Gäste WC
Neben der Haustüre bzw im Treppenhaus

UG
Kinderzimmer/Büro
mit hochwertigem Vinyl Boden

2 Kellerräume mit Bodenfliesen, beide Räume mit Regalsystemen ausgestattet

Heizungsraum
mit Öllager, Anschluss für Waschmaschine und Trockner (kein Abluftgerät gewünscht)

Garage
Sektionaltor mit elektr. Antrieb, angrenzende Werkstatt mit Regalsystem und Werkbank. Sämtliche Gartengeräte: Rasenmäher, Schubkarre und vieles mehr ist vorhanden. Platz für Fahrräder/-E-Bikes

Kleines Badezimmer mit WC, Waschbecken und Dusche

Mietvoraussetzungen:
Identitätsnachweis
Mieterselbstauskunft (Vorlage siehe immowelt.de)
3 aktuelle Gehaltsabrechnungen, plus aus Dez. 2023
SCHUFA Auskunft
Bereitschaft zur Übernahme der Grundstückspflege
Tierhaltung nach Absprache

Kosten
900 Euro Kaltmiete
160 Euro Nebenkosten
+ Strom und Heizöl (Rechnung auf eigenen Namen).

Bitte keine Mehrfachanfragen. Nennen Sie uns eine aktuelle Telefonnummer (am liebsten Festnetz) mit einigen Infos zu ihnen.
Geben Sie uns etwas Zeit - wir antworten jedem.

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