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Virtueller
Rundgang
AM RATHAUS - 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit einem Keller und zwei Tiefgaragenstellplätze in Urbach
349.000 €
- Wohnfläche 85 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 2
- Etage 3
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Baujahr 1998
- Hausgeld 284 €
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese schöne Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mitten im Zentrum von Urbach. Das im Jahr 1998 erbaute Wohnung, bietet eine Wohnfläche von ca. 85 m², verteilt auf insgesamt 3 Zimmer. Die Wohnung verfügt über einen großen Balkon in Süd-/Westausrichtung.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen geräumigen Flur, der Platz für eine Garderobe bietet. Direkt beim Eingang befindet sich die offen gestaltete Küche, die nahtlos in den Essbereich übergeht. Anschließend befindet sich das Elternschlafzimmer, welches direkt neben dem Badezimmer mit Dusche und WC liegt. Das Herzstück der Wohnung ist der große Wohnbereich, mit direktem Zugang zum Balkon, welcher sich dank Doppelflügeltür nahtlos in die Wohnfläche integrieren lässt.
Eine Treppe führt Sie in das obere Stockwerk der Maisonette-Wohnung. Hier befindet sich ein weiteres Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und WC, sowie ein geräumiges Kinderzimmer, das ausreichend Platz für zwei Kinder bietet.
Optional können zwei geräumige Tiefgaragenstellplätze (jeweils zzgl. 25.000 Euro bzw. 50.000 Euro) dazu erworben werden. Ein Kellerraum mit Stromanschluss rundet das attraktive Wohnpaket ab.
Das Hausgeld beträgt 284,00 Euro (240,25 Euro Hausgeld + 43,75 Euro Rücklagen). Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren.
# Ausstattung
- Wohnfläche 85 qm
- Teilüberdachter Balkon mit ca. 7 qm
- Markise
- Zwei Badezimmer
- Gepflegte Einbauküche
- Optional zwei Tiefgaragenstellplätze
- Keller mit Stromanschluss
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 €
Käuferprovision: Die Provision in Höhe von 3,57 % ist nach dem
notariellen Beurkundungstermin verdient und fällig. inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in erstklassiger Lage im Herzen von Urbach, direkt am Rathaus.
Diese zentrale Position bietet den Bewohnern unmittelbaren Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen der Stadt. In der Umgebung finden sich diverse Geschäfte, Cafés und Restaurants, die das tägliche Leben erleichtern und bereichern.
Die Wohnung liegt etwa 1,5 Kilometer von der Schnellstraße B29 entfernt. Diese Strecke kann mit dem Auto in etwa 3-5 Minuten zurückgelegt werden
# Sonstiges
Wir versenden das Exposé mit der Anschrift des Hauses automatisch nach Erhalt Ihrer Anfrage an die angegebene E-Mail-Adresse. Falls Sie diese E-Mail in Ihrem Postfach unauffindbar ist, überprüfen Sie bitte Ihren SPAM-Ordner.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: ERDGAS_SCHWER
Energieverbrauch: 106 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2029-04-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 15RM000824
Rechtliche Angaben
HERON Immobilien GbR
Gesellschafter: Matthias Herrmann und Jonas Czabon
Stuttgarter Str. 96
70736 Fellbach
Telefon: +49 (0) 71 51 – 30 00 56
E-Mail: info@heron-immo.de
IMPRESSUM HAUSVERWALTUNG
HERON Hausverwaltung UG (haftungsbeschränkt)
Geschäftsführer: Hannes Czabon
Gesellschafter: Matthias Herrmann, Jonas Czabon und Hannes Czabon
Stuttgarter Str. 96
70736 Fellbach
Telefon: +49 (0) 71 51 – 30 00 52
E-Mail: info@heron-hv.de
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