Altbremer Haus in Bremen Walle zu verkaufen 230.000€

Bremer Haus von 1912
Grundstück: 136 qm, Vorgarten, Seiteneingang zum Hof (im Grundbuch eingetragenes Wegerecht)
Wohnfläche zur Zeit 90/95qm, Ausbaureserve Boden: ca 20qm
Vollkeller mit Deckenhöhe (2,50m): Hauswirtschaftsraum mit Tür zum Hof, 2 Räume die mit Heizkörpern versehen sind, kleiner Raum für die Haustechnik.
Vor zehn Jahren teilsaniert: Alles was in den Wänden ist (Gas-, Wasser-, Abwasserleitungen und Stromkabel) wurden erneuert bis zum Dachboden (Oberkante Fußboden), neue Heizkörper.

Erdgeschoss:
Durchbruch zwischen Wohnzimmer, Esszimmer und Küche. Küche, Flur und Windfang sind gefliest, sonst Parkett, 1 Gästetoilette eingebaut und die Treppe nach oben (bis I. OG) neu eingezogen.

Erstes OG:
Hier befindet sich das geflieste Bad mit Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC und großem Fenster. Des weiteren 2 etwa gleich große Zimmer und ein kleines Zimmer, alle noch mit alten Holzböden, diese wurden geschliffen.

Boden
Eine Holztreppe (abgeschliffen) führt zum Boden, der ca 20qm misst, dieser Bereich ist noch nicht isoliert. Der vordere Teil aber wurde durch eine Zwischenwand vom hinteren Teil abgetrennt, da er isoliert und mit Veluxfenstern versehen wurde.

Das Haus ist mit einem befristeten Mietvertrag bis 01.06.2024 vermietet und liegt in einer ruhigen Nebenstraße (Nähe Waller Mitte). Alles ist fußläufig in 5-10 Min. zu erreichen: Schulen, Kindergärten, Spielplätze, Waller Park, Eislaufhalle und Westbad, Ärzte.
Die Innenstadt und der Bahnhof sind mit Fahrrad, Bus und Bahn in ca. 12-20Min zu erreichen. Die Überseestadt mit Weser und Hafenbecken in 10 Min. zu Fuß und der Bürgerpark ist in ca 15Min. mit dem Fahrrad zu erreichen. Naherholung findet man außerdem im Blockland und am Waller Feldmarksee, sowie in den weitläufigen Parzellengebieten.
Das Haus bietet sehr viel Potenzial, da auch die Kellerräume zum Wohnen genutzt werden könnten. Durch den Seitengang der zum Hof führt, kann man die Mülleimer, die Fahrräder, den Kinderwagen etc. sicher verstauen, hat aber auch einen genügend großen Vorgarten dafür.
Energetisch muss das Haus aufgerüstet werden.
Sollte das Haus Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf eine Nachricht von Ihnen.