***Raum für Kreativität: Modernisierungsbedürftiges Reihenhaus in ruhiger Lage in Woltmershausen

# Objektbeschreibung
Dieses Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1937 bietet eine attraktive Gelegenheit zur Modernisierung und erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 80 m² auf einem Grundstück von ca. 165 m².

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen geräumigen Flur, der den Zugang zu allen Räumen im Erdgeschoss ermöglicht. Die offene Küche verfügt über eine Einbauküche und einen angrenzenden Essbereich, der für gesellige Mahlzeiten ideal ist.
Ein großzügiges Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für Entspannung und geselliges Beisammensein.

Die obere Etage beherbergt ein geräumiges Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der einen Ausblick ins Freie bietet. Des Weiteren befindet sich ein weiteres Schlafzimmer im Dachgeschoss. Ein kleiner Raum kann hier zu einem Badezimmer umgestaltet werden; die nötigen Vorkehrungen für die Installation von Sanitäranlagen sind bereits vorhanden.

Im Untergeschoss finden Sie ein Gäste-WC für zusätzlichen Komfort. Ein Duschbereich mit Badewanne steht ebenfalls zur Verfügung. Ein praktischer Werkraum bietet Platz für Hobbyaktivitäten und zusätzlichen Stauraum. Von hier aus gelangen Sie bequem zur Terrasse und zum Garten, die ideale Rückzugsorte im Freien bieten.

Dieses Reihenmittelhaus bietet ein großartiges Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ist ideal für Familien oder Paare, die ein Zuhause mit Raum für kreative Entfaltung suchen.

# Ausstattung
* helle und große Räume
* moderner Grundriss
* Einbauküche inkl. E-Geräte
* 2 Schlafzimmer
* Balkon
* Terrasse
* Vollkeller
* Garten
* Gasheizung aus 2008
* Nutzfläche: ca. 40 m²

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 2,95% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 165 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²

# Lagebeschreibung
Bremen-Woltmershausen bietet eine reizvolle Lage mit zahlreichen Vorzügen, die das Wohnen und Leben in diesem Stadtteil besonders attraktiv machen:

Natur und Erholung: Die Nähe zum Werdersee und den grünen Uferpromenaden schafft einen wunderbaren Ort für Erholung und Freizeitaktivitäten. Spaziergänge, Fahrradtouren oder Bootsausflüge sind hier besonders beliebt.

Gute Anbindung: Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, was es leicht macht, sich in und um Bremen zu bewegen. Eine gute Anbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel erleichtert den Zugang zu verschiedenen Teilen der Stadt.

Lebensqualität: Bremen-Woltmershausen punktet mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und einem breiten Spektrum an Freizeitmöglichkeiten. Lokale Geschäfte, Restaurants und Cafés tragen zur Lebensqualität in der Nachbarschaft bei.

Familienfreundlichkeit: Der Stadtteil bietet eine familienfreundliche Umgebung mit verschiedenen Schulen, Kindergärten und Spielplätzen. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen macht es zu einem attraktiven Wohnort für Familien.

Kulturelle Vielfalt: Mit kulturellen Einrichtungen, Veranstaltungen und lokalen Festen präsentiert sich Bremen-Woltmershausen als lebendiger Stadtteil, der eine breite Palette an kulturellen Aktivitäten und Events bietet.

Die Kombination aus Natur, guter Verkehrsanbindung, hoher Lebensqualität und Familienfreundlichkeit macht Bremen-Woltmershausen zu einer begehrten Adresse für Menschen, die das urbane Leben mit grünen Oasen verbinden möchten.Entfernungen:
Kindergaerten 0,8 km
Grundschule 0,8 km
Realschule 1,5 km
Gymnasium 1,5 km
Autobahn 1,3 km
Zentrum 2,5 km

# Sonstiges
Finanzierung:
Sie haben Fragen zur Finanzierung? Gerne unterstützen wir Sie auch in diesem Bereich Ihres Immobilienerwerbes und bieten
Ihnen durch unseren Finanzierungs- und Kooperationspartner individuelle Lösungen an. Sprechen Sie uns bitte an, wenn Ihrerseits ein Interesse bestehen sollte.

Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. JK IMMOBILIEN hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Geldwäsche:
Nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Absatz 3 des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir dazu verpflichtet, vor Begründung einer
Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.

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Anbieter-Objekt-ID: JK0000237