Altbaujuwel mit großem Balkon und Tageslichtbad -Steglitz-Zehlendorf - provisionsfrei!

# Objektbeschreibung
Willkommen in der beeindruckenden Kleinaustrasse 19, einem herrschaftlichen Altbau unter Ensemble-Denkmalsschutz mit faszinierender Gründerzeitarchitektur. Das Gebäude umfasst neun außergewöhnlich geräumige Wohnungen auf vier Etagen mit hohen Decken, die ein großzügiges Wohngefühl vermitteln. Ein besonderes Highlight ist der runde Turm, der das Ensemble zur Kleinaustraße hin eindrucksvoll abrundet und dem Turmhaus einen modernen Charakter verleiht.

Die Lage ist ideal, in einer ruhigen, begrünten Nebenstraße gelegen und von einem malerischen Garten umgeben. Für Ihre Fahrzeuge stehen drei Stellplätze für Autos und ein Motorradstellplatz auf dem Grundstück zur Verfügung, sodass Sie bequem parken können.

# Ausstattung
Ankommen und Wohlfühlen im schönen Zehlendorf in Steglitz. Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im 2. OG und überzeugt mit einer Fläche von ca. 68,26 m².
Hier vereinen sich zeitloser Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort, sodass Sie vielfältige Möglichkeiten haben, sich Ihr individuelles Heim zu erschaffen.

Das helle Tageslichtbad und der große Balkon bieten perfekte Rückzugsorte zum Entspannen. Erhaltene Altbauelemente wie hohe Decken und Dielen/Parkettböden verleihen der Wohnung einen besonderen Charakter. Zusätzlich gehört zu jeder Einheit ein eigener Keller als Sondernutzungsrecht, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Wir laden Sie herzlich ein, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich persönlich von den Möglichkeiten dieser Wohnung zu überzeugen. Diese Anzeige bietet eine einzigartige Gelegenheit, Teil dieses charmanten Gründerzeit-Altbaujuwels zu werden.

Highlights der Wohnung im Überblick:

» Wohnungsnummer 07
» Verkauf im IST-Zustand
» liegt im 2. Obergeschoss
» 2 Zimmer mit ca. 68,26 m²
» schönes Tageslichtbad
» Großer Balkon zum Entspannen
» Ein Keller als Sondernutzungsrecht wird zugeordnet
» Saubere und lichtdurchflutete Einheit
» Ein Kfz-Stellplatz kann auf Anfrage erworben werden, sofern noch verfügbar

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Kaufpreis pro m²: 6.555,82 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 €

Vermietbare Fläche: ca. 66,58 m²
Verkaufsfläche: ca. 68,26 m²

# Lagebeschreibung
Der im Südwesten gelegene Stadtteil ermöglicht familiäres Leben im Grünen inmitten einer pulsierenden Metropole. Die Wege in Zehlendorf sind immer kurz – Geschäfte und Restaurants erreicht man bequem zu Fuß. Die Shoppingmöglichkeiten in der Schloßstraße sowie der belebte Kurfürstendamm liegen mit dem PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln nur ca. 15 Minuten entfernt. Mit mehr als fünf Ausstellungshäusern bietet der Stadtteil auch kulturell ein breites Angebot. Die nähere Umgebung lädt zur Erholung an der frischen Luft ein.

Ein Besuch im Botanischen Garten oder Spazierengehen und Joggen im nahegelegenen Grunewald sorgen für Naturerlebnisse in der Großstadt. Die Stadtautobahn Avus/A115 verbindet Zehlendorf mit dem Berliner Umland und der Seenlandschaft Brandenburgs. Nur 10 Minuten vom Turmhaus entfernt liegen der Schlachtensee und die Krumme Lanke. Das von Wald umgebene, schlauchförmige Gewässer gehört zu den beliebtesten Seen des Stadtgebiets.

# Sonstiges
Fortis - Ihre Experten für einzigartige Altbauwohnungen in Berlin und Potsdam!
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Anbieter-Objekt-ID: 20148-KLE19-6