AKTION: Sie streichen selbst - wir streichen 1 Kaltmiete! 2-RW mit Balkon - Bad mit Dusche

# Objektbeschreibung
Die praktische 2-Raumwohnung befindet sich im EG der gepflegten Wohnanlage. ber den Flur gelangen Sie linkerhand in das kompakte innenliegende Badezimmer mit WC, Dusche und Waschmaschinenanschluss. Zentraler Raum ist das 20 m große Wohnzimmer. Hier gelangen Sie einerseits auf den gemütlichen, sonnigen Balkon welcher zum Entspannen einlädt. Die Küche ist separat zugänglich. Das 8 m große Schlafzimmer rundet die Wohnung ab, welche Sie ideal für Singles oder Pärchen gestaltet.

Ein separates Kellerabteil wird zur Verfügung gestellt.

Zusätzlich ist ein Waschmaschinenstellplatz im Keller vorhanden mit separatem Strom-/Wasseranschluß.

# Ausstattung
- 2-Raumwohnung mit großem Balkon
- Wohnräume mit Laminat
- Separate Küche über Wohnzimmer zugänglich
- innenliegendes Bad mit Dusche
- Aufzug im Objekt
- Kellerabteil

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2023-04-01
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Gesamtfläche: ca. 44,50 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt Olvenstedter Grund 2 und 4 befindet sich im westlich der Magdeburger City gelegenen Stadtteil Neu Olvenstedt. Neben den Neubausiedlungen sind auch zahlreiche Einfamilienhäuser in dem Stadtteil entstanden, welchen ihm einen ruhigen Charme verleihen. Die Grünanlagen laden zum Spazieren ein. Ein Discounter ist fußläufig schnell erreichbar, Kindertagesstätten und Schulen sind in der Nähe. Mit dem PKW ist über die nahe B1 eine Anbindung an die A14 sowie an die Magdeburger City gewährleistet. Eine Buslinie (71) verkehrt vorm Objekt, die Straßenbahnhaltestelle (Am Stern) ist über die Olvenstedter Chaussee zu erreichen.

# Sonstiges
Alle Angaben im Expos beruhen auf den Angaben des Eigentümers und erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.

Bitte achten Sie auf sich und andere und tragen zu Besichtigungen in den Innenräumen eine Maske.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: KWK regenerativ
Energieverbrauch: 66.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Anbieter-Objekt-ID: 62633