Adäquate und helle Bürofläche in Leipzigs Südvorstadt

# Objektbeschreibung
Bei der um 1900 errichteten Wohn- und Gewerbeimmobilie handelt es sich um ein Kulturdenkmal iSd §2 SächsDSchG. Bei baulichen Veränderungen ist die Genehmigung der zuständigen Denkmalbehörde einzuholen. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand.

# Ausstattung
Die optimal geschnittene Bürofläche bestehend aus einem Büro, einem Flur, einem Lagerraum im EG links sowie zwei Büros, einem Flur, zwei WC's, einer Küche im 1. OG, sorgt für eine ruhige Arbeitsathmosphäre.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.09.2023
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Hinweis zur Kaution: 3 Nettokaltmieten

Bürofläche: ca. 80 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt im Stadtteil Südvorstadt im Stadtbezirk Süd an der Grenze zum Stadtteil Zentrum-Süd. Die Südvorstadt ist ein beliebtes Wohngebiet mit Altbauten, Gründerzeitbauten und Grünanlagen. Der Stadtteil wird vor allem von jungen Menschen wegen der Nähe zur Uni Leipzig und der Kneipen-, Kleinkunst- und Alternativszene bevorzugt. Angrenzende Stadtgebiete sind die Stadtteile Zentrum-Süd, Zentrum-Südost und Connewitz. Die Arndtstraße verbindet die Ausfallstraßen August-Bebel-Straße und die Karl-Liebknecht-Straße "Karli" und ist somit hervorragend angebunden.Entfernungen:
Flughafen 30 km
Autobahn 20 km
Fernbahnhof 10 km
U/S Bahn 5 km

# Sonstiges
Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unser Büro gern zur Verfügung. Die Miete und Nebenkosten verstehen sich zusätzlich der gültigen Mehrwertsteuer von zurzeit 19% im Istzustand der Gewerbefläche.

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 51824.200104-EG.li.