+ + + Büro für Existenzgründer in krativem Umfeld

# Objektbeschreibung
Bei der um 1900 errichteten Wohn- und Gewerbeimmobilie handelt es sich um ein Kulturdenkmal iSd §2 SächsDSchG. Bei baulichen Veränderungen ist die Genehmigung der zuständigen Denkmalbehörde einzuholen. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizung. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand.

# Ausstattung
Das Gewerbeobjekt bittet sich vorzugsweise zur Nutzung als Ladenbüro oder Atelier an, bestehend aus:
- 3 Büros
- einer Küche mit der Möglichkeit zum Anschluss einer Pantry
- Flur
- WC
Der Eingang zur Gewerbeeinheit erfolgt ausschließlich über das Treppenhaus!

Bitte beachten Sie das Anfragen ohne Konzeptangabe nicht bearbeitet werden können.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Hinweis zur Kaution: 3 Nettokaltmieten

Verkaufsfläche: ca. 67 m²

# Lagebeschreibung
Das Mietobjekt befindet sich in Eutritzsch, nördlich der Leipziger Innenstadt – und damit mitten in einem Stadtteil der Urbanität und Wohnqualität.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen und Gastronomie. Die Verkehrsanbindungzur Leipziger Messe sowie zu den namhaften Dienstleitungszentren und Produktionsstätten DHL, BMW und Porsche sind ideal. Eutritzsch liegt mit der B2 und B6 sehr verkehrsgünstig. Auch die A14 und der internationale Flughafen Leipzig-Halle sind nur unweit entfernt.Entfernungen:
Flughafen 15 km
Autobahn 10 km
Fernbahnhof 15 km
U/S Bahn 5 km

# Sonstiges
Die angegebene Miete sowie die Nebenkosten verstehen sich für eine Anmietung im Istzustand, zzgl. der Mehrwertsteuer von derzeit 19%. Für die Dauer des Mietverhältnisses wird eine Staffelmiete vertraglich vereinbart. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

# Energie
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 52003.200103-D68-EG-li