Achtung, Neuer Preis!!! Ein Stück Grün gefällig?

# Objektbeschreibung
Das Grundstück befindet sich in einem Wochenend- /Freizeitgebiet, dass die Nutzung der Immobilie für Erholungszwecke vorsieht. Besonders hervorzuheben ist die sonnige und angenehme Lage am Stadtrand der Hansestadt Rostock sowie die Nähe zum Einkaufscenter "Ostseepark". Ca. 1980 wurde das bestehende Wochenendhaus in massiver Bauweise errichtet. Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Erste Sanierungsarbeiten wurden durch den Eigentümer schon vorgenommen. Hauchen Sie dem Objekt neues Leben ein und statten es nach Ihren Vorstellungen aus. In dem kleinen Bungalow finden Sie auf ca. 19 m² einen Wohnraum, einen Küchenraum sowie ein WC. Die Terrasse mit ca. 22 m² ist in Süd- bzw. Südwest Ausrichtung. Das Eigentumsgrundstück ist durch die Medien Wasser, Abwasser und Strom erschlossen. Das Objekt ist nicht winterfest. Weiterhin gibt ein kleines Holzhaus zum Abstellen von Gartengeräten. Das Grundstück ist angelegt mit Blumenrabatten, Obstbäumen und einer Rasenfläche zum Erholen.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Grundstücksfläche: ca. 420 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 22,66 m²

# Lagebeschreibung
Vor den Toren der Hansestadt Rostock, nicht einmal drei Kilometer entfernt, liegt im Landkreis Bad Doberan die Gemeinde Lambrechtshagen mit dem Ortsteil Sievershagen. Das Wohngebiet liegt zwischen der unteren Warnow und Bad Doberan in der Nähe der Ostseeküste.

Es besteht ein Anschluss zur Bundesstraße 105. Von Sievershagen bis zur Rostocker Innenstadt sind es nur 10 Autominuten.

1580 Menschen leben hier in einem ruhigen Wohngebiet mit grüner Gegend. Ringsherum herrscht eine optimale Infrastruktur. Mit dem Einkaufcenter OstseePark finden Sie auf einer Fläche von ca. 60.000 m² und 70 Geschäften alles was das Herz begehrt. Auch Ärzte, Schulen, Kitas und diverse Buslinien befinden sich im Ort und sind gut erreichbar.

Weitere Einkaufmöglichkeiten finden Sie in den angrenzenden Ortsteilen der Hansestadt Rostock wie zum Beispiel Evershagen oder Lütten Klein, nur wenige Minuten entfernt. Bis zum Ostseebad Nienhagen und dem Ostseestrand sind es ca. 10 km.

# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo.

AKTUELLES ANGEBOT:

Bei Erwerb einer Immobilie über das OSPA ImmobilienZentrum sparen Sie bei einer Sparkassen Baufinanzierung die Schätzkosten.

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Gebäude mit beschränkter Nutzungsdauer gem. § 2 (2) Nr. 8 GEG

Anbieter-Objekt-ID: 560-543