Aachen/Eilendorf - Anlageobjekt mit drei Wohneinheiten
374.900 €
- Wohnfläche 250 m²
- Zimmer 9
- Schlafzimmer 5
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 238 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 3
- Baujahr 1960
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Wohnung 1
- Hochparterre mit 79m² und 15m² Wintergarten - aktuell vermietet mit Wohnrecht
Wohnung 2
- 2. Etage mit 94m² - aktuell vermietet mit Wohnrecht
Wohnung 3
- Dachgeschoss mit 62m² - leerstehend
Die Heizung ist aus 2001.
- Der Kanalabfluss ist grade erst per Kamera geprüft und für gut befunden worden.
- Haustüre und Briefkästen aus 2022
- Garagentor aus 2000
- Das Dach wird regelmäßig gewartet
# Ausstattung
Wohnung 1:
- Fenster zur Straßenseite aus 2021 und zum Garten aus 1997
- Badezimmer aus 2000
- 2 Holzöfen
- aktuelle Mieteinnahmen 430€
Wohnung 2:
- Fenster zur Straßenseite 2021 und zum Garten 2019
- Wintergarten aus ca. 1970
- Badezimmer aus 1980/1990
- aktuelle Mieteinnahmen 505€
Wohnung 3:
- Badezimmer aus 1970
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 2,38 inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 238 m²
Nutzfläche: ca. 51 m²
# Lagebeschreibung
Eilendorf ist ein Stadtteil von Aachen und grenzt mit seinen Ortsteilen Eilendorf und Nirm an die Stadtteile Brand, Rothe Erde und Verlautenheide sowie an Stolberg-Atsch. Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Bahnhof sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 193 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2024-03-19
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2023017
Rechtliche Angaben
Impressum
k-immo Vertriebs Management k GmbH
Inh. Bernd Küchen
Stich 39
52249 Eschweiler
Telefon: 0151 64413232
www.k-immobilienvertrieb.de
info@k-immobilienvertrieb.de
Vertretungsberechtigter: Bernd Küchen
Handelsregister: Aachen
Handelsregisternummer: 22795
Steuer-Nr.: DE324636437
