(bereits reserviert) 7-Zimmer-Einfamilienhaus in Rheine-Dutum

Update: das Haus ist bereits reserviert.

EInfamilienhaus in attraktiver Lage im Ortsteil Dutum, 120 qm Wohnfläche auf 489 qm Grundstück, Baujahr 1970.

+ 7 Zimmer und Garage, vollunterkellert
+ Massive Bauweise, Zweischalenmauerwerk mit Kalksandstein und rotem Außenklinker
+ Betondecken zwischen Keller und EG sowie zwischen EG und 1. OG
+ Gasheizung (1986, aber noch gut in Schuss)
+ Energieausweis: in Erstellung

Raumprogramm im Erdgeschoss:
+ Eingangsbereich - Flur und Treppe
+ Küche
+ Esszimmer (angrenzend an die Küche mit offenem Übergang)
+ Wohnzimmer
+ weiteres Zimmer, nutzbar z.B. als Arbeitszimmer, Musikzimmer, Garderobenraum
+ Gästetoilette

Raumprogramm im 1. Obergeschoss (mit Dachschrägen):
+ 1 Elternschlafzimmer
+ 2 Kinderzimmer
+ Bad mit 2 Waschbecken, Dusche und Badewanne
+ Außenbalkon in der 1 Etage, Südseite, mit Zugang vom Elternschlafzimmer und vom Kinderzimmer

Raumprogramm im 2. OG - ausgebauter Dachboden:
+ Vorflur mit Stauraum/Schränken
+ großes Zimmer mit Velux- Dachschrägenfenster
+ eigene Toilette

Raumprogramm Keller
+ Vorratskeller
+ Wäschekeller
+ Heizungsraum mit Stau- und Abstellmöglichkeiten
+ großer Allzweckraum (Ex-Partykeller)

Außenanlagen:
+ Garage 7 m Länge
+ Carport direkt vor der Garage
+ weitere Stellplätze für Besucher vor dem Haus im öff. Raum
+ Überdachter Bereich hinter der Garage (Pergola) mit Außenkamin
+ Außenterrasse in Westrichtung (Abendsonne), vom Wohnzimmer aus zugänglich, mit + Überdachung und seitlichen Wänden aus Alu/Glas, mit Markise.
+ Geräteschuppen für Fahrräder und Gartengeräte
+ eigene Gartenwasserversorgung durch Grundwasserbohrung und Pumpe
+ großzügige Gartengestaltung möglich, da das Haus maximal in Richtung vorderer Grundstücksgrenze ausgerichtet ist.

Lage:
Das Haus befindet sich im begehrten Ortsteil Dutum. Es liegt sehr ruhig am Ende einer Stichstraße ohne jeglichen Durchgangsverkehr. Man ist schnell im Grünen und doch nicht weit weg vom Zentrum: Bahnhof, Rathaus und Fußgängerzone sind nur 2,5 km entfernt. Von der oberen Etage aus hat man einen schönen Weitblick über Ausläufer des Waldhügels.
In Laufnähe gibt es Supermärkte, Ärzte, Bäckerei, Apotheke u.v.m. sowie auch eine Grundschule. Mehrere Buslinien sind fußläufig in 2 Minuten zu erreichen.