- Wohnfläche 115 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 243 m²
- Verfügbar ab Mai 2024
- Haustyp Reihenhaus
- Etagen 4
- Baujahr 1967
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein vierstöckiges Reihenmittelhaus in 95119 Naila. Das Objekt steht ab sofort zum Verkauf. Das Haus besticht durch seine solide Bauweise und die großzügige Raumaufteilung und ist dadurch ideal für Familien.
Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben sechs einladenden Zimmern zu dem Objekt. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer sowie eine Küche. Im 1. Stock befinden sich ein Schlafzimmer mit Balkon, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer. Im Dachgeschoss ist ein weiteres Kinderzimmer untergebracht. Der Keller besitzt neben einem Hobbyraum (Deckenhöhe: ca. 1,93 m - welches auch als Arbeitszimmer genutzt werden könnte) und dem Waschkeller viel Lagerfläche sowie ein separates WC. Zudem gibt es einen geräumigen Dachboden. Das Haus hat überall Kunststofffenster, Kabelanschluss vorhanden.
Ein Stellplatz für ein KFZ befindet sich direkt vor dem Haus, zusätzlich ist eine Garage im Kaufpreis inkludiert.
Das Haus wurde 1968 erbaut und wird per Öl-Brennwert-Heizung (von 2008, 2x 1.500 l Tanks) beheizt. Das dazugehörige Erbbau-Grundstück mit Südausrichtung besitzt eine Terrasse und lässt durch seinen großzügigen Schnitt keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf ca. 243 Quadratmetern ist nahezu alles möglich.
Der Energieausweis ist aktuell in Erarbeitung.
Die zentrale Lage des Hauses ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe. Die ruhige Nachbarschaft macht das Haus zum idealen Familiendomizil.
Eine Besichtigung ist nach Absprache gerne möglich. Fragen beantworte ich gerne vorab.
