6-Zimmer Architektenhaus in Bad Nenndorf

Keine Anfragen zwecks Maklerbeauftragung!!!

Ausstattung;
- neue PV-Anlage inkl. Speicher, Ersatzstrom und Wallbox
- neue Klimaanlage im Schlafzimmer
- neue, elektrische, Smarthome-gesteuerte Rolläden
- Fußbodenheizung im EG
- Regenwasserzisterne (4000 Liter)
- elektrische Markilux-Markise mit Vertikaljalousie
- Doppelgarage mit großzügiger Stellfläche davor
- raumluftunabhängiger Kaminofen
- Glasfaseranschluß
- Spielstraße
- Eingebaute Radios in Küche, beiden Bädern und Terasse

Das ansprechende, zweistöckige EFH zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus.

Die in 10/2023 installierte PV-Anlage (14,62 kWp und 7,7 kWh Speicher) sorgt für niedrige Nebenkosten. Laden Sie ihr Elektroauto per Wallbox kostenlos in der großzügigen Doppelgarage. Zudem macht Sie die verbaute Ersatzstromlösung auch im Falle eines Blackouts unabhängig.

Im EG betreten Sie vom großzügigen, hellen Flur die Küche, den Ess-/Wohnbereich, ein Büro (mit Glasfaseranschluß), das Gäste-Bad (mit Dusche) und einen geräumigen Hauswirtschaftsraum, sowie einen Abstell/Hausanschlussraum.

Im OG lädt die weitläufige Galerie zum Verweilen ein. Zwei gleich große Kinderzimmer lassen kein Platz für Streit. Das neue luxuriöse Badezimmer mit bodentiefer Regenschauerdusche, Doppelbadewanne, beheiztem Spiegel, Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper und Radio lässt keine Wünsche offen.
In heißen Sommertagen bietet die 2023 installierte Klimaanlage im Elterschlafzimmer angenehme Abkühlung, dank PV-Anlage auch guten Gewissens. Ein kleiner Abstellraum im OG kann auch alternativ als Büro genutzt werden.

Der riesige, gedämmte Dachboden bietet eine Ausbaureserve bei Bedarf.

Auf den 674 qm des komplett eingezäunten Grundstücks können Sie auf einer Süd- und Westterasse (mit großer elektrischer Markilux-Markise) entspannen. Zudem steht Ihnen ein Gartenhaus als Abstell- oder Partyraum zur Verfügung.
Die Regenwasserzisterne bietet auch an heißen Sommertagen genügend Wasser für den Garten.

Die vorhandene Gasheizung kann ab Ende 2025 mit 55% staatlicher Förderung gegen eine Wärmeüumpe ausgetauscht werden.

Lage:
Die Immobilie liegt in Bad Nenndorf in verkehrsberuhigter Lage.
Ihre Kinder können auf den nah gelegenen Spielplätzen in Ruhe spielen.

Hannover erreichen Sie mit schneller Anbindung über die A2 oder alternativ bequem per S-Bahn aus Bad Nenndorf oder Haste.

In näherer Umgebung finden Sie diverse Restaurants, Cafés und Supermärkte. Auch verschiedene Friseure, zwei Grün- und Parkanlagen und eine Apotheke sind ganz in der Nähe.

Zudem gibt es mehrere Kindergärten, sowie Grund- und weiterführende Schulen.

Ein Kino, eine gute medizinische Versorgung und zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im nahen Umkreis.