5MIN BIS UNI/-KLINIK & BAHNHOF: SONNIGE, SMART GESCHNITTENE 2 ZKB

ZAHLBACHER HÖFE. Dein Zuhause.

Hier erlebst Du in einzigartiger Innenstadtlage in der Oberstadt - zwischen Universitäts-Campus, Uniklinik und Stadtzentrum- ein völlig neues Wohnerlebnis mit herausragender Lebensqualität im Grünen.

Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit 14 Wohnungen - für ein nachbarschaftliches Miteinander, ideal zum Abschalten vom hektischen Alltag und dem Stadttrubel. Ein echtes kleines Refugium.

GANZ BESONDERS.

Diese helle, ruhige 2-Zimmerwohnung mit ca. 41qm Wohnfläche zum Verlieben: der smarte, durchdachte Schnitt der Wohnung - mit einem Wohn-Essbereich mit offener Küche – schafft ein großzügiges Ambiente.

Der idyllische Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne erweitert den Wohnraum von Frühling bis Herbst nahtlos nach draußen - ein Ort zum Entspannen & Genießen.

Die geringe Raumtiefe mit der großen Panorama-Fensterfront zaubert zu jeder Jahreszeit viel Helligkeit in die Wohnräume.

Die Garderoben-Nische, als auch der Platz für einen min. 2,50m großen Schrank im Schlafzimmer ermöglichen ausreichend Stauraum.

Das moderne Tageslicht-Bad ist durch die bodengleich geflieste Dusche, den großen rahmenlosen Spiegel, die feine Spiegelleuchte und die edlen Sanitärobjekte ein Ort zum Wohlfühlen.

Der mit viel Liebe zum Detail durchdachte Grundriss stellt eine optimale Nutzung des Wohnraums sicher und schafft ein großzügiges Raumgefühl.
Auch im heißen Sommer sorgen die energieeffiziente, ökologische KfW55-Bauweise mit wohngesunden Baustoffen und das Grün in der Umgebung für ein positives, angenehmes Raumklima.

Dies wird unterstützt durch eine Fußbodenheizung, dem nachhaltigen mit dem „Blauen Engel“ ausgezeichneten Bio-Boden, elektrische Rollläden, bodengleiche Duschen und barrierefreie Zugänge.

Vom Balkon der Wohnung hat man den Blick auf einen großen Grünbereich, auf dem großkronige Bäume und ökologisch wertvolle Wildschutzhecken gepflanzt werden, was ein besonders hohes Maß an Privatsphäre und Naturgefühl schafft.

Zusatzservices: eine hochwertige, durchdachte Häcker-Siemens-Designerküche mit großer Kühl-Gefrier-Kombi, energiesparender Induktionstechnologie, verdeckter Dunstabzugshaube, grifflosen Oberschränken und einer Auszugsschublade mit "Soft Close" für viel Stauraum (60 Euro zzgl. der monatl. Miete).

TOLLE LAGE.

Leben im Herzen von Mainz, d. h. ruhiger Charme im „Grüngürtel" der Oberstadt mit kurzen Wegen in die belebte Innenstadt und optimale Infrastruktur.

HIGHLIGHTS LAGE.

Wohnen in einem der schönsten Viertel der Stadt - Natur & Urbanität perfekt vereint:
- Unmittelbare Nähe zu Uni, Stadtzentrum & Bahnhof
- Direkte Nachbarschaft zur Parkanlage Römersteine

Perfekte Infrastruktur:
- Breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, sowie Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen in Fußweite
- Direkte Anbindung zu allen Autobahnen
- Straßenbahn vor der Haustür

HIGHLIGHTS QUARTIER.

- Ökologische Bauweise: KfW55, klimafreundliche Energie & wohngesunde Baustoffe

- Liebevoll durchdachte Grundrisse für ein großzügiges Raumgefühl

- Lichtdurchflutete Räume & bodentiefe Fenster

- Höchste Wohnqualität durch sorgfältig ausgewählte, hochwertige Ausstattung

- Highspeed Glasfaser Internet


HIGHLIGHTS AUSSTATTUNG.

- Edler „cradle-to-cradle“ Bio-Boden in Holzoptik

- Stilvolle Siemens-Häcker-Küche (zzgl. 60 Euro/Monat)

- Modernes Tageslichtbad mit Feinsteinzeug

- 2,10m hohe Türen, großzügige Deckenhöhe

- Feines Malervlies

- Elektrische Rollläden

- 3fach verglaste Fenster mit extra Pilzköpfen

- RC2-Wohnungstüren

- Fußbodenheizung

- Handtuchheizkörper

- Hell beleuchtete, großzügige Tiefgarage (Optional - Stellplatz zzgl. 120 Euro/Monat)

- Fahrradraum und -außenstellplätze

- Kellerabteil

- Keine Indexmiete.

Fragen Sie uns auch gerne nach unserer weiteren 2-Zimmerwohnung mit ca. 50 bis 55 Quadratmetern zB mit eigenem Südwest-Privatgarten.
Könnte dies Ihr neues ZUHAUSE sein? Dann melden Sie sich sehr gerne unter 015739619725