Großzügige 2-Zimmer mit Westsonne - zentral & im Grünen

ZAHLBACHER HÖFE. Dein Zuhause.

Hier erlebst Du in einzigartiger Innenstadtlage in der Oberstadt - zwischen Universitäts-Campus, Uniklinik und Stadtzentrum- ein völlig neues Wohnerlebnis mit herausragender Lebensqualität im Grünen.

Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit 7 Wohnungen - für ein nachbarschaftliches Miteinander, ideal zum Abschalten vom hektischen Alltag und dem Stadttrubel. Ein echtes kleines Refugium.

GANZ BESONDERS.

Die 2-Zimmerwohnungen haben einen smarten, durchdachten Schnitt - mit einem
Wohn-Essbereich mit offener Küche, welches ein großzügiges Ambiente schafft.

Der idyllische Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne bzw. die geräumige Terrasse mit eigenem Privatgarten erweitert den Wohnraum von Frühling bis Herbst nahtlos nach draußen - ein Ort zum Entspannen & Genießen.

Die geringe Raumtiefe mit der großen Panorama-Fensterfront zaubert zu jeder Jahreszeit viel Helligkeit in die Wohnräume.

Die Nische im Eingangsbereich, als auch der Platz für einen min. 2,50m-3,00m großen Schrank im Schlafzimmer ermöglichen ausreichend Stauraum.

Das moderne Tageslichtbad ist durch die bodengleich geflieste Dusche, den großen rahmenlosen Spiegel, die feine Spiegelleuchte und die edlen Sanitärobjekte ein Ort zum Wohlfühlen.

Der mit viel Liebe zum Detail durchdachte Grundriss stellt eine optimale Nutzung des Wohnraums sicher und schafft ein großzügiges Raumgefühl.

Auch im heißen Sommer sorgen die energieeffiziente, ökologische KfW55-Bauweise mit wohngesunden Baustoffen und das Grün in der Umgebung für ein positives, angenehmes Raumklima.

Bei den Wohnungen ist das Besondere auch die vollverglaste Sonnenloggia, die die Nutzungsmöglichkeit des Außenbereiches nochmal erweitert.

Dies wird unterstützt durch eine Fußbodenheizung, dem nachhaltigen mit dem „Blauen Engel“ ausgezeichneten Bio-Boden, elektrische Rollläden, bodengleiche Duschen und barrierefreie Zugänge.

Zusatzservices: eine hochwertige, durchdachte Häcker-Siemens-Designerküche mit großer Kühl-Gefrier-Kombi, energiesparender Induktionstechnologie, verdeckter Dunstabzugshaube, grifflosen Oberschränken und einer Auszugsschublade mit "Soft Close" für viel Stauraum (60 Euro zzgl. der monatl. Miete).

TOLLE LAGE.

Leben im Herzen von Mainz, d. h. ruhiger Charme im „Grüngürtel" der Oberstadt mit kurzen Wegen in die belebte Innenstadt und optimale Infrastruktur.

HIGHLIGHTS LAGE.

Wohnen in einem der schönsten Viertel der Stadt - Natur & Urbanität perfekt vereint:
- Unmittelbare Nähe zu Uni, Stadtzentrum & Bahnhof
- Direkte Nachbarschaft zur Parkanlage Römersteine

Perfekte Infrastruktur:
- Breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, sowie Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen in Fußweite
- Direkte Anbindung zu allen Autobahnen
- Straßenbahn vor der Haustür

HIGHLIGHTS QUARTIER.

- Ökologische Bauweise: KfW55, klimafreundliche Energie & wohngesunde Baustoffe

- Liebevoll durchdachte Grundrisse für ein großzügiges Raumgefühl

- Lichtdurchflutete Räume & bodentiefe Fenster

- Höchste Wohnqualität durch sorgfältig ausgewählte, hochwertige Ausstattung

- Highspeed Glasfaser Internet

- Barrierefreie Erreichbarkeit mit Komfort-Aufzug & bodengleiche Duschen


HIGHLIGHTS AUSSTATTUNG.

- Edler „cradle-to-cradle“ Bio-Boden in Holzoptik

- Stilvolle Siemens-Häcker-Küche (zzgl. 60 Euro/Monat)

- Modernes Tageslichtbad mit Feinsteinzeug

- 2,10m hohe Türen, großzügige Deckenhöhe

- Feines Malervlies

- Elektrische Rollläden

- 3fach verglaste Fenster mit extra Pilzköpfen

- RC2-Wohnungstüren

- Fußbodenheizung

- Handtuchheizkörper

- Hell beleuchtete, großzügige Tiefgarage (Optional - Stellplatz zzgl. 120 Euro/Monat)

- Vorrüstung E-Mobilität

- Fahrradraum und -außenstellplätze

- Kellerabteil

- Keine Indexmiete.

Könnte dies Ihr neues ZUHAUSE sein? Dann melden Sie sich sehr gerne unter 0157 39619725