590qm Baugrundstück 10 Minuten von Schwerin (voll erschlossen)

Wir haben einen Teil unsere Grundstücks in Lübesse abgetrennt und veräußern diesen gerne. Wir haben letztes Jahr den vorderen Teil des Grundstücks fertig gebaut und suchen nun unsere neuen Nachbarn. Weitere Unterlagen können gerne erfragt werden, ebenso wie Besichtigungstermine.

Rahmendaten:

- 587qm in 19077 Lübesse
- voll erschlossen; der Wasseranschluss liegt bereits auf dem Grundstück (unser ehemaliger Bauwasseranschluss). Strom/Daten/Abwasser liegen direkt in der angrenzenden Straße, daher werden keine Zusatzkosten für Mehrmeter der Versorger benötigt
- innerhalb der Ortsabrundungssatzung Lübesse; nach Auskunft des Bauamtes ortsüblich bebaubar (1,5 Geschosse, Satteldach) – weiter Haustypen nach Prüfung/Einreichung des Bauantrags beim Bauamt Ludwigslust-Parchim

Die Vorteile des Grundstücks:

- keine 10 Autominuten von Schwerin bzw. 15 Minuten nach Ludwigslust; ideal auch für Hamburg-Pendler mit ICE ab Ludwiglust
- Nahwärmeanschluss vss. ab 2024/ 100% Ökostrom produziert direkt vor Ort (Energiedorf Lübesse)
- Zufahrt inklusive Pflasterung und Parkplatz für ein Auto sowie Mülltonnen bereits vorhanden
- Das Grundstück ist an 2 Seiten bereits eingezäunt durch Sichtschutzhecken (1,80m-1,90m), zu unserem Grundstück wird ein Zaun geplant.
- Unser Bodengutachten weniger Meter entfernt hat einen bestens bebaubaren Boden bescheinigt, da Lübesse auf einer ehemaligen Ackerfläche errichtet wurde. Es ist daher je nach Bauvorhaben mit keinen erhöhten Zusatzkosten für Abdichtung, Tragfähigkeit, etc. zu rechnen. Ein eigenes Gutachten ist natürlich dennoch empfehlenswert.
- Das angrenzende Gewerbegebiet bekommt nach Auskunft der Gemeinde in den nächsten 1-2 Jahren eine zweite Zufahrt. Daher wird absehbar der Verkehr deutlich reduziert.

Preis = 59.000 Euro