Anlageobjekt mit 4 Wohneinheiten voll vermietet! Courtagefrei für den Käufer!

# Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus mit 4 vermieteten Wohneinheiten.

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus. Baujahr es Objektes ist ursprünglich um die 1900er Jahre. Die Eigentümer haben dieses Objekt im Jahre 1996 kernsaniert. Hier wurden nur die Außenmauern erhalten, alles andere wurde durch Fachfirmen erneuert.
In den folgenden Jahren bis heute wurden immer wieder Erneuerungen durchgeführt, sei es in den einzelnen Mietwohnungen als auch am Objekt selbst. den Eigentümern war der Werterhalt der Immobilie wichtig und somit entstand nie ein sogenannter Renovierungsstau.

Das Grundstück umfasst ca. 1.986 Quadratmetern.
Auf dem Grundstück befinden sich drei Carports und eine Garage sowie einige Abstellräume.

Weitere Bilder vom Objekt und Details zu Mieteinnahmen etc. sind vorhanden und werden sehr gerne nach erstem gemeinsamen Gespräch an Sie versandt. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

# Ausstattung
- alle Wohnungen vermietet mit guten Mietern

- kleine PV - Anlage - Erweiterung möglich

- eine Garage

- drei Carports

- an der Garage und Carports weitere Lagerräume für die Mieter

- neue Heizungsanlage

- Glasfaser vorhanden

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung: Standard

Grundstücksfläche: ca. 1986 m²
Vermietbare Fläche: ca. 235 m²
Nutzfläche: ca. 26 m²

# Lagebeschreibung
Am Rand des Landschaftsschutzgebietes Lewitz liegt die schöne Gemeinde Rastow ca.20km südlich von der Landeshauptstadt Schwerin entfernt Die Gemeinde gehört zum Landreis Ludwigslust Parchim im schönen Mecklenburg Vorpommern.
Von hier aus haben Sie eine schnelle Anbindung sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn nach Schwerin. Die Anbindung zur Autobahn A24, Anschlussstelle Wöbbelin ist in nur 7km Entfernung gegeben.Entfernungen:
Kindergaerten 1,1 km
Grundschule 1,4 km
Realschule 9,7 km
Gymnasium 22 km
Autobahn 7 km
U/S Bahn 1,4 km
Zentrum 1 km

# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren Ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualitiät dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Die sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kund im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 144.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2033-06-27
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 24-00005